市桥江景靓地底价成交 将来楼价或去到2.2万/平

昨全国午,总建面近9万平方米的市桥江景宅地被金融街广州置业有限公司收入囊中,按照配建成本3000元/平方米计较,该地块成交楼面价为12234元/平方米。

时隔半年,番禺地盘市场重燃战*,位于市桥街盛泰路东郊工业区地块昨日出让,截至下战书3时,仅有金融街一家报价,*终以总价8.0451亿元底价成交。

据挂牌资料显示,市桥江景宅地分为贸易用地、二类栖身用地和办事举措措施用地打造。不外,该地块出让前提相当苛刻,要求栖身用地将建成不少于6成的90平方米以下中小户型以及1万平米安设房,而办事举措措施用地和贸易用地建成后,将无偿已交给番禺区人民当局市桥街道处事处和市桥街东郊村股份合作经济社。

“该地块*大亮点是南向望江,北面有区当局、番禺广场,距离地铁口约15分钟,周边配套成熟。”来自房价点评网的**阐发师李权基如是阐发该地块。他还暗示,因为该地块要求60%建成90平方米以下的户型,将来开辟商可能会以双拼的体例出售,即两套小户打通,今朝在番禺的雅居乐就是近似的案例。

据领会,与该地块仅一路之隔的黄沙岛花圃,今朝二手均价2.3万-2.4万/平方米,而周边在售一手楼盘——东怡新地今朝中小户型售价约1.8万-2万/平方米,但该盘因为接近地铁叫价偏高,成交并不睬想,本年2月以来,该盘每月网签量均在4套以下。对此,李权基展望,昨日出让的地块距离地铁站较近,且南向望江具有保值感化,将来楼价或达2.2万元/平方米摆布。