南洲路地王规划方案出炉 预建36层室第售价或至5万

曾以楼面价34590元/m2一举刷新广州*贵单价地王记载的南洲路“地王”规划方案日前终于揭开了面纱（见上图），该“地王”地块将扶植两幢41层高的**房及3幢经由过程空中连廊毗连的36层高室第，相关规划已经获批，今朝正在市规划局网站进行批后公示。

海珠区南洲路1026号地块，客岁5月23日由越秀地产夺得，扣除**性住房后楼面价34590元/m2，一举刷新广州*贵单价地王记载，且高于那时该地段2.8~3.1万元/m2的一手室第售价。

已获批的规划图显示，南洲路“地王”总用地面积42714平方米，绿地率30%，配套有居民扶植场合、羽毛球场、垃圾站等。

据介绍，三栋36层、自东向西呈阶梯式样摆列的商品室第，*层局部架空，此中20~21层设有空中连廊，并将三栋楼宇相连。从规划图可发现，这三栋相连的楼宇之间的距离相当阔绰，是以，无论是通风、采光仍是视线均不会受到其他楼宇的干扰。规划图还显示，室第均为南北对流设计，南向临江，几乎每个单元望出去都有绿地和水景。

该规划**后，有业界人士估计，其房价要达到5万元/m2才有较为可观的利润。

早在越秀地产拿下该地块之时，有市场人士就直言，基于该地块具有南向望江这一相当稀缺的资本优势，加上地价的不菲，是以，该项目无疑将定位为舒适型高捧住宅产物。

今朝，在广州，有南向一线江景资本的楼盘就只有珠光御景壹号，曩昔三个月内，该盘的网签均价为5.1万元/m2。罢了有必然楼龄的珠江御景湾南向一线江景单元二手单价也要2.8万元/m2摆布。是以，采用高设置装备摆设装标的南洲路地王项目卖价在5万元/m2以上，与珠江新城的豪宅叫价齐肩，其实也并非不成能。