提高违法成本 把“假学位房”打回真相

日前，广东省工商局召开竞争法律工作新闻发布会，此中曝光了有开辟商为扩大发卖量，打出了“买房即可入学”的子虚发卖宣传。为此，工商系统给出行政惩罚20万元。
名校学位一向对列位家长来说有致命的吸引力，良多家长为了孩子能拥有更好更**的教育资本，不吝挥金如土，买下带学位的商品房。而成长商恰是抓住了家长要付与下一代杰出教育的心态，在对旗下楼盘进行营销的时辰，高举“**教育”的旗号，操纵“学位”大造文章，使其为楼盘带来更多的附加值。
尤其是迩来一段时候，楼市成交日趋冷淡，开辟商就更毫无所惧地用教育标语吸引买家，即便这些“买房即可入学”的**无法兑现，也要先“请君入瓮”。现实上，此刻良多打着“买房送**学位指标”的楼盘中，即便确有**学位，名额也是相当有限。另一方面，因为地产代办署理商对于发卖佣金的饥渴，为了提高发卖成就，不少地产代办署理商会把楼盘周边的黉舍资本全数纳入“周边配套”中，让这些楼盘所附带的教育资本“看上去很美”，但这些被宣传作该楼盘配套的**黉舍，可能并不属于该地段，买家不擦亮眼睛就很轻易失落进陷阱里。
此次省工商部分对违反诚笃信用市场竞争原则的房地产公司按照《反不合法竞争法》进行行政惩罚，也是使出了“有形的手”来规范房地产市场秩序，对市场也起到了必然的警示感化。但可以看到的是，20万的行政惩罚对于“财大气粗”的房地产公司来说不外是沧海一粟，尤其比拟于这些子虚宣传的获利所得，如斯低廉的违法成本对于房地产商来说也许可以称得上“超值”。
可惜的是，按照《反不合法竞争法》第九条划定，“对商品作子虚宣传的，工商行政办理机关该当责令遏制违法行为，消弭影响，可以按照情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。”可见，20万元已经是工商部分能给出的顶格惩罚。现实上，针对房地产的子虚广告，我国以广告法为焦点的相关法令系统分支浩繁，诸如《房地产广密告布暂行法子》、《商品房发卖办理法子》等等，但真正涉及惩罚数额还只能参照《反不合法竞争法》。现行法令律例尚未组成对房地产子虚广告同一和周全的法令界定，对于房地产开辟商具体行为的惩罚也较着过低，将来若何提高房地产企业的违法成本，提高惩罚幅度和力度，是立法的重中之重。而在法律方面，不单要求工商系统对市场监管要力图到位，相关部分还要辞别“以罚代管”的习惯，不克不及对这些子虚宣传学位房的房地产商一罚了事，必需持久投入人力物力对其进行查处，才能在包管消费者权益之余维护市场不变。（雅婉）