广州分站
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上周末，房企推新品的积极性仍然高涨。据南都记者领会，上周末，广州有逾4个楼盘推出新品。从售价及优惠幅度来看，有不少惊喜，但当日成交量遍及不跨越5成。
南沙两盘推新，售价降幅不较着
上周末，一向被热议的南沙有两盘推新品：南沙星河丹堤、富力南沙唐宁。此中，南沙星河丹堤于7月26日推出新一批单元，户型面积涵盖89平方米、105平方米、143平方米，皆为N +1户型设计，总货量为128套，折后均价约1.35万/平方米，精装修交付。同日，南沙富力唐宁加推一栋30多套单元，户型涵盖80-130平方米的两至三房，折后毛坯售价为8500-9700元/平方米，与今朝在售的带装修售价1100多元/平方米的单元，价差仅1500元/平方米摆布。
有业内助士阐发，从南沙此次推出的新品来看，售价降幅并不太较着。南沙富力唐宁固然毛坯*低售价在8字头，但与装修售价相差也仅1000多元。若去失落装修价*，整个项目售价转变并不大。而星河丹堤的新品带装修售价与前期售价有增无减。据发卖人员介绍，*要是因为此批产物位置相对较好。
成交遍及不凸起
除了南沙两盘以外，黄埔大壮**广场也推出**G2栋9-11层单元、G 3栋4-9层单元，共134套房源。平层均价11500元/平方米摆布，LOFT均价13000元/平方米摆布。白云万科峯境也于上周末推出**单元，户型涵盖78-130平方米的两至四房，折后单价2.8万-3.3万元，带精装修，赠予中心空调等。另据广州房产报道，花都天马河壹号也于上周末推出两栋新一期单元，户型为75-120平方米的两至三房，总货量为100多套，毛坯均价8500-9500元/平方米。
从开辟商反映环境来看，多盘新品成交量不跨越5成。业内认为，*要原因在于今朝大势不容乐观，使一部门刚需客买房节拍放缓。
大壮**广场平层房源被*空LOFT去化**
时候：7月25日17点
地址：黄埔区**大道与科丰路交会处
根基信息：推出G 2栋9-11层单元、G 3栋4-9层单元，共134套房源。户型包罗平层27-75平方米的一至两房，40-96平方米的LO FT单元，平层均价11500元/平方米摆布，LO FT均价13000元/平方米摆布
现场直击：大壮**广场本月初以*低价7字头推出一期公寓以来，以低廉的价*和杰出的前景吸引不少投资置业者。时隔二十天，再次推出二期产物，大壮采用“老带新”的策略，再次掀起购房**。
下战书三点达到现场，不少准买家在向工作人员咨询具体环境，签到区也排了不少客户。记者随机采访了几名购房者，他们告诉记者，他们由亲朋带到项目现场进行认筹，其亲朋都是大壮*期公寓的业主。据南都记者向工作人员领会，此次推出公寓采纳了“老带新”的营销策略，很多一期业主带客户过来下筹交诚意金，获取开辟商的5000元“老带新”现金奖励，新客户购房也可获得额外9.9折优惠。而当天上午10点，营销中间就人潮涌动，发卖现场*爆。
下战书5点，二期开售典礼启动。短短1个小时，平层房源已被*购一空。当天LO FT去化率高达**。据现场营销司理黄师长教师所述，该项目买家以投资用途为主，*要看中项目标超大规模和区域的规划利好成长，一次性认购三套以上的客户不在少数。
南沙星河丹堤售价高过吹风价，买家称“不敷惊喜”
时候：7月26日
地址：南沙区兴业路黄山鲁丛林公园旁
根基信息：7月26日推出新一批单元，户型涵盖89平方米、105平方米、143平方米的三房，总货量为128套，折后均价约1.35万/平方米，精装修交付。据项目负责人介绍，当日推出单元发卖一半。
现场直击：开售新品当日，南沙星河丹堤共推出128套89-143平方米的三房，带精装折后均价为1 .35万/平方米，*低单价约1.26万，略高于此前的吹风价。截至当日下战书5点，现场发卖人员暗示已售出约五成。据悉，该项目6月份在售的毛坯产物均价为1.2万元/平方米，上周开盘前，星河丹堤对外吹风价为带精装1.2万-1.3万元/平方米，开盘后售价倒是1.3万-1.4万元/平方米。这个开卖价发布一时让不少参加买家大喊“不敷惊喜”。对此，现场发卖人员暗示：“之前推出的毛坯产物价*确实是1.2万元/平方米，可是此次推出的是背山面江的楼王单元，装修尺度是2000元/平方米，可以说是免费赠予装修。”并称这是星河25周年庆典才有的优惠。
一位采办了89平方米小三房的准业主李生暗示，在这里买房，*要是因为离上班的处所比力近，项目标情况出格好。
南沙富力唐宁精装变毛坯，开售日发卖近五成
时候：7月26日
地址：南沙区新港大道金业小学西侧
根基信息：南沙富力唐宁于7月26日加推一栋30多套单元，户型涵盖80至130平方米的两至三房，折后毛坯售价为8500-9700元/平方米。据项目相关人士透露，开售当日发卖近五成。
现场直击：在开售当日，南沙富力唐宁的发卖中间很热闹，前来看房的人川流不息。据现场发卖人员介绍，当天加推一栋30多套85-130平方米的两至三房单元，毛坯折后售价8500-9500元/平方米，与今朝在售的带装修售价的11000元/平方米的单元，价差仅1500元/平方米摆布。
此次推出的产物户型具有较着特点，两房单元有超宽飘窗、双阳台，户型紧凑适用；三房单元则为南北对流，前后均有园景。截至当日下战书5点，项目高层已经售罄，低层仅剩几套，中心楼层也只剩*后两套。但据项目相关负责人昨日透露，当日总共发卖套数接近当天推出毛坯套数的一半，大部门购房者来自广州，以投资为准。“近期整体大势相对平平，本次推毛坯新品发卖近一半，不算差也不算好，在预料之中，究竟结果不是所有的客户都喜好毛坯房。”
现场有买家暗示，选择富力唐宁，不仅因为看中了富力地产的品牌，还因为十分看好南沙区将来的成长。
万科峯境精装洋房折后单价2.8万-3.3万元
时候：7月27日
地址：白云区白云大道南399号
根基信息：今朝正在出售**单元，户型涵盖78-130平方米的两至四房，折后单价2.8万-3.3万元，带精装修，赠予中心空调等。当日推新品成交过亿元。
现场直击：当天，发卖中间比往日周末显得热闹，挤满了前来购房的人。样板房里的看佃农更是川流不息。据现场发卖人员介绍，当天推出的产物位置较佳。“这是整个小区*恬静的楼栋，东向三房可直面白云山景观。”
现场有买家暗示，万科峯境与白云山仅一路之隔，社区内空气质量天然不会差，从云溪生态公园还可直接入山游览，栖身情况让他感觉对劲。事实上，万科峯境属于广州*个全社区绿色三星室第，从规划起头，就全方位地对周边情况进行了评估，考虑了日照、季风、声源等多重影响身分，为包管室内的恬静舒适，万科峯境利用双层中空玻璃阻隔沿街噪声。此外，为连结室内空气的清爽健康，万科峯境所有的户型都配有新风系统。
