番禺刚需地铁盘清货甩卖 精英群挤爆看房车

网讯 近期市道上大举衬着“观望等降”的购房情感，但事实胜于雄辩，市场刚性需求热度不减。7月27日，网冒着大暴雨走进番禺星尚、温馨里、诺德名筑、保利大都汇和华南新城·山河颐景等5大楼盘，中小刚需户型、邻接地铁、清货低价等身分吸引了超200名网友，一度挤爆看房大巴。在这些网友中，多为**白领佳耦。

番禺作为广州南拓成长区域，交通、贸易、教育等配套远远优于萝岗、南沙等近郊区域，是以也堆积了越来越多的**群体，尤其在地铁沿线一带，由此也降生了越来越多的**社区。

星尚：一期尾货12500元/平起 低于客岁周边新盘价

星尚位于番禺大龙街风尚路，属于桥南CBD城市焦点区，是区域的**项目。*期产物已在本年3月开售，主打83-142平的单元，毛坯均价为12500元/平，已取货七八成。近期主推1栋和2栋的少量尾货，可享受97折购房优惠。而在项目旁边的番禺云山诗意客岁新货开售，毛坯价已达13000-14000元/平。

据现场察看，项目门前即为公交车站，乘坐番16路车5分钟摆布可达市桥地铁站；对面为省一级中学石基中学；周边分布了汇珑贸易中间、永旺梦乐城和番禺广场等购物娱乐场合。此外，现场发卖介绍，项目将来将配套私人山体健身公园和一所私属幼儿园以及星尚**幼儿园，今朝这些小区配套均在建，估计在来岁9月一期项目收楼之际可同时享有上述配套。

温馨里：68-86平小户清盘 送10年办理费

温馨里位于番禺市广路，距离地铁市桥站600米摆布，沿路大盘云集，如**山庄、招商金山谷、祈福新村等。温馨里整体为6栋洋房项目共240套房源，主打户型为68平米的两房和86平米的三房单元，今朝整个项目根基**，*后几十套房源清盘。据悉，清盘价为16800元/平，带精装修，较年头开盘价17000削减了200元/平，此外今朝购房还可送10年物业办理费。

温馨里位置属于成熟的市桥板块，小区配套以外部公共配套为主。周边有四大休闲公园环绕，教育资本也较为充沛，如番禺尝试中学、市桥富都小学等，步行10余分钟可至。项目标内部户型设计较为紧凑，带有大阳台和大客堂，卧室空间受到必然压缩，不外68安然平静86平的单元设计朴直，适用率跨越八成。

现场参团网友多暗示对项目标乐趣，纷纷与发卖人员议价，不少团友直接留守察看周边情况，决议下手。来自河汉的陈蜜斯谈到，“温馨里位置和配套都不错，夫妻两人上下班也便利，*为喜好86平的单元，可是算过代价，*付包含装修款，有点高。”

诺德名筑：限时特价单元12800元/平起 新产物或本月开盘

诺德名筑位于华南板块，是城市花圃大社区的四期，接近汉溪长隆地铁站，今朝社区内部楼巴同业，可直达河汉区，业主1元可搭乘。

楼盘四期已开售，推出部门特价单元，户型为74-102平，毛坯低至12800元/平，认购可享受2万抵96折优惠，正常单元均价14000元/平。比拟一路之隔的三期诺德名都，价*低了4000元/平。现场发卖人员介绍，近期还将推出同户型的新产物，同样可享受96折优惠，7天付清*付可享受额外99折，但公积金贷款无优惠。对于*付不足的买家，开辟商可垫付10万，3年内免息。

保利大都汇：汉溪长隆地铁上盖 60万可拎包入住

保利大都汇位于汉溪长隆地铁站傍边，是保利广东公司本年**打造的项目，曾一度激发收集热议的“余英菜叶蛋”事务就由此楼盘激发。项目地舆位置十分优胜，周边成熟大盘云集，更有长隆旅游度假区比邻。今朝项目*要在售30-68平精装小公寓，带装修均价22000元/平，认筹可享98折并送乐视TV。因为保利大都汇公寓可明*明厨，宜商宜居，受到一批年青购房者追捧。现场一位来自海珠的参团网友暗示对此十分感乐趣，对保利的品牌很是承认，比拟萝岗公寓，他加倍看好番禺的成长前景。

山河颐景：成熟大盘再推新项目 售价预估1.8万/平

华南新城是雄踞万博商圈的成熟大盘，占地3000亩，小区内省级教育资本、贸易、糊口和休闲配套包罗万象。山河颐景是华南新城*新一大项目，位于番禺兴南大道省妇幼病院傍边，与原华南新城相隔两条路，但同享社区配套。

本次新项目主推106-138㎡的山林洋房，9月17日开放样板间，估计10月1日A1栋开盘，主打户型为106安然平静118平，10月11日B1栋开盘，主打138平户型，两次推新货量均不多，以试探市场反映为主。当前认筹前100名可享受2万抵20万优惠，同时还有96折优惠，售价待定，估计在1.4-1.8万/平。据领会，项目傍边万科欧泊均价为18000元/平，华南新城在售一线江景房均价28000元/平。