广州房贷多上浮5%-10% 二套房利率最多上浮四成

2014-07-30来源 : 互联网

二套房利率*多上浮四成

记者昨日走访广州多家银行发现,房贷政策并未有本色转变,*套房贷利率优惠的银行仅有恒生和汇丰两家外资银行,别离为基准利率的96折和95折。

汇瀚按揭则暗示四大银行*套房贷遍及上浮8%至10%,外资银行遍及按基准利率,可是要求较为严苛,例如需要五百强企业或者是公事员。而记者在采访中则发现,部门股份制银行也起头强调客户天资,实施不同订价。

招商银行*套房上浮5%;广州农商银行*套且为楼盘一手楼上浮10%,二手房无论是*套仍是第二套,一律上浮20%;广发银行*套房更是上浮30%。

中信银行与其他银行颇有分歧,*套房贷按照面积划分,100平方米以下上浮10%,以上则为25%,二套房贷则为30%。

二套房的贷款利率则遍及上浮10%至15%,此中中信银行的二套房贷上浮30%,广发二套房贷上浮至40%,有按揭中介对此解读为“其实就是告诉你别来我这里贷款”。

民生银行有网点人员则暗示,相对于国有银行,民生没有竞争优势,这两年几乎已经不做房贷。

放款时候未见较着提速

对于银行放款速度问题,城中有按揭中介姜蜜斯告诉记者,平均放款速度与年头比拟并未发生较着的转变,“大多在两个月摆布”。

不外某国有大行广州分行的相关人士却向记者暗示,固然临时没有接到总行的利率调整通知,但已要求各支行做好针对小我住房按揭贷款的相关办事性工作。这一说法获得了农林下路另一家国有银行的客户司理的证实,他暗示一般环境下,四大行的审批时候*慢都只需要20天就可以完成,但放款速度可能因人而异,“两个月算是放款的正常速度”。

至于银行网点传播鼓吹5至7天内放款的说法,上述客户司理暗示可能是客户转述和理解错误,“手续完整的环境下,应该5至7天完成审批,放款*快可能也需要20至30天”。

广州房贷利率优惠 广州*套房贷利率

央行喊话已两个月有余,为何内资银行的房贷仍然未见“松绑”?有业内阐发人士向羊城晚报记者指出,银行是贸易**机构,必需考虑到成本和利润问题,“房贷营业不赚钱”。他暗示,若是央行真的但愿各家贸易银行可以或许优先知足*套房贷需求,必需拿出响应的政策对住房贷款这一块进行补助或者刺激。

对于有动静称农行上海分行将对贸易贷款金额200万元(含)以上的*套房贷实施基准利率0.95倍优惠,农行广东分行则暗示广东地域房贷政策没有发生转变。

包罗裕丰、合座红等知名中介公司的相关人员暗示,银行的“手紧”也必然水平上降低了刚需的购房欲望,“大师都是在等会不会真的有利率优惠”。对于广州是否会放松限购等热点话题,中介们更关心:银行的贷款可否“松一松”。

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