金融街拟投200亿拿地 面对优质地块稀缺瓶颈

近段期间金融街几次逆市拿地谋求新扩张。据领会，金融街继本年2月竞得广钢新城地块后，7月24日、25日又以底价连夺番禺、萝岗两商住地块。年内金融街在广州已斩获3宗地块，合计43.69亿元。经纬行研究中间的研报指出，此中萝岗长岭路以南地块，为长岭居板块规划发布后*推的宅地，虽有地铁21号线等规划利好，但今朝周边配套欠缺，被金融街以底价5.75亿夺得，折合楼面地价6500元/平方米。

7月28日下战书，金融街控股召开网上投资者交流会。金融街财政总监张梅华暗示，年内拿地金额打算为200亿元，今朝已经投了103亿元，不存在财政压力。同时，金融街董事长刘世春强调，上海和广州是公司本年拓展的地域，但愿将来成为公司新的增加支柱地域。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接管《每日经济新闻》记者采访时暗示，一线城市的市场前景较好，房企对一线城市结构已是共识，金融街的特点是焦点金融系统的打造，所以必然会选择在第三财产发财城市中间区域结构，这个吻合企业特点和城市计谋选择。

房地财产内助士严跃进则阐发指出，金融街扩张的背后，也是为了增强地盘储蓄。

据领会，本年年头，金融街高调收购潘石屹手中的上海“静安项目”和“海伦项目”，总价达52.32亿元。

值得注重的是，金融街南拓上海和广州时，除了上海的贸易项目外，所获地块几乎满是室第项目，这就与其追求商务地产的定位相违反。

金融街方面曾公开暗示，做**商务综合体是金融街的焦点竞争优势。这在严跃进看来，金融街此前的优势在于拥有北京金融街这一大片京城二环内*稀缺的资本。不外跟着此类物业扶植完毕，以及物业运营的成熟，后续可供新**的项目较着不足。7月25日，北京市当局办公厅发布《北京市新增财产的禁止和限制目次2014年版》，划定除**财产功能区外，禁止在北京焦点区域新建写字楼 、酒店等公建项目。

中投参谋**研究员郑宇洁暗示，北京地域四环以内地盘已经十分稀缺，当局对这块地盘用途也做了规划，企业很难有作为。可是在其他一线城市的焦点区，如广州、上海等地域，只要有资金实力，且有较强的资产运营办理能力，仍是可以拿到地盘的。

可是有**认为，作为外来户，金融街要想进驻广州、上海等一线城市的焦点区域，仍是有必然难度的。因为此类城市的市中间**地块根基被各大知名房企 “瓜分”完毕。金融街要想打造**写字楼等商务地产，或在这类**地块市场上面对瓶颈。