N+1户型无经由过程验收 业主入住2年拿不到房产证

涉事的翠屏富通雅苑入住两年却无法经由过程验收,开辟商认可失误愿拆除违建

位于河汉区珠村东环路四周的翠屏富通雅苑小区,400多户业主收楼以来,迟迟无法拿到房产证。其原因竟是开辟商私行更改衡宇规划,导致楼盘至今未经由过程验收。对此,开放商认可工作存在失误,愿意将违建部门拆除。

入住两年拿不到房产证

昨日上午11时,记者来到河汉区珠村东环路四周的翠屏富通雅苑小区,不少小区业主向记者暗示,近日来,**都在为了房产证的问题头疼不已。业主黄师长教师称“此刻小区房子根基都入住两年了,可房产证一向没拿到。”

黄师长教师称,早在2011年业主买房时,小区开辟商以一种“N+1”的户型进行发卖,便是将此中一个阳台封锁,让原本的户型多出一个房间。据领会,开辟商那时对这一户型曾做出鼎力宣传,并传播鼓吹该户型已经经由过程了规划审批。不少业主恰是对这种自由度颇高,并且经济实惠的户型发生了乐趣,选择在此买房。

2012年1月,该小区的业主们陆续收到了开辟商的收楼通知书。业主收楼时均被开辟商奉告,因为电力部分要求进行电房**,是以电房验收环节未经由过程。可是开辟商**业主可正常入住,并将于两年内为小区业主打点房产证。可是两年事后,业主们迟迟无法拿到房产证,**纷纷向开辟商领会环境后才得知,楼盘未经由过程验收的原因,除了电房验收问题外,本来还与开辟商私行更改衡宇规划有关。

在一份广州市规划局2013年6月出具的复函中明白提到,经规划局现场勘查,该小区不合适验收据件,暂分歧意规划验收。此中此函中**条写到“未经规划许可私行将工作阳台及花池封锁,将部门花池改为阳台用。”业主们暗示,本项内容恰是针对“N+1”户型提出的。

在这份复函中,记者还发现除了工作阳台被私行封锁外,该小区还存在设备房占用非灵活**,部门绿化占用规划路等诸多问题。

开辟商认可存在失误

昨日上午,针对小区至今无法经由过程验收的问题,新快报记者致电广州攀达房地产开辟公司一名马姓负责人,马师长教师认可,那时作为卖点的“N+1”房型,并非属于规划设计,确实存在私行封锁阳台的环境。“呈现如许的问题,是我们工作上的失误,但愿业主共同我们的整改拆迁工作。”马师长教师说。

对于业主们关心何时才能拿到房产证的问题,马师长教师暗示,当务之急是拆除**违建的工作阳台部门墙壁,只有将违建部门拆除,才可以经由过程验收,业主才可以拿到房产证。马师长教师还向业主**“拆除阳台并不会对衡宇的布局造成影响,拆除过程中我们也尽量会包管业主的生命**平安。”马师长教师说。