广东房产税收同比大幅回落48% 楼市下行压力闪现

全省

昨日，广东省十二届人大常委会第十次会议透露，1—5月，广东房地产市场持续调整，房地产发卖萎缩，房地产开辟投资进度受到较大影响。1-5月份全省地税部分征收的房地财产税收仅增加4.2%，较上年同期大幅回落48个百分点。

广州市受到的影响更为较着。上半年广州全市发卖不动产营业税收入27 .6亿元，同比下降25 .3%、减收9 .4亿元；存量房契税收入8亿元，同比下降39 .7%、减收5 .3亿元；预征类地盘增值税收入11 .8亿元，同比下降16 .4%、减收2 .3亿元。

房地产市场下行压力闪现

省人大财经委调研后认为，本年上半年广东投资增加后劲不足。1—5月，房地产市场持续调整，房地产发卖萎缩，商品房发卖面积和发卖额持续回落，房地产市场观望情感稠密，房地产开辟投资进度受到较大影响，房地产企业地盘购买面积和新开工面积持续下降。加上今朝银行对房贷按揭仍偏紧，房地产市场下行压力闪现。不管是上游的水泥、钢材等行业仍是下流的家具、家电、装修等行业，短期内去库存的压力仍相对较大。

1-5月，全省完成工业投资2316.42亿元，只占同期发卖产值的5.5%，仅够知足资产折旧，投资规模比山东少403.65亿元，还不到江苏的1/3；累计增加14.6%，增速比1-3月回落0 .4个百分点，比固定资产投资低2.7个百分点。此中，电子信息业、汽车投资别离下降21.8%、5.9%，医药、建筑材料投资仅增加0 .8%、7.2%。工业投资规模偏低，且跟着广东省财产进级力度加大，部门企业产能转移，导致工业增加后劲不足。

房地产营业税*现负增加

省人大常委会预算工委6月中旬开展有关专题调研。据省税务部分反映，房地财产税收占地税征收税收近三成，对税收增加影响举足轻重。与2013年商品房发卖快速增加以及政策调整鞭策二手房买卖*爆场合排场比拟，2014年起商品房发卖持续负增加，上半年全省商品房发卖下降的减见效应将鄙人半年的税收中进一步表现，房地财产将由近年来拉动税收增加的主力酿成拖累税收增加的减收行业，较着制约下半年税收增加。

1-5月份全省地税部分征收的房地财产税收仅增加4.2%，较上年同期大幅回落48个百分点，拉低了税收收入增速。此中房地产营业税同比下降0 .1%，累计增速自2012年8月以来*度呈现负增加；地盘增值税预缴收入累计增速逐月下滑至5月份的2.2%。全省国税部分征收的房地产税收下降6.7%，持续11个月呈现减收。

人大调研陈述

有地市财务出入缺口近30亿元

省人大常委会预算工作委员会提交的调研陈述显示，2014年1- 5月份预算执行环境中，江门等10个市县公共财务预算收入完成进度根基慢于时候进度。因为部门市县财务出入还存在较大缺口，一些处所财务依靠调入资金和调剂基金预算解决公共财务支出坚苦。1-5月份江门等10个市县中河源、汕尾、阳江、开平、阳春等5个市县的财务出入缺口别离达到29.28亿元、17.84亿元、1 .22亿元、0.56亿元、0.66亿元。

汕尾、雷州税收收入呈负增加

1-5月份，江门等10个市县税收收入增幅均低于公共财务预算收入增幅，汕尾、雷州市税收收入呈现负增加，别离为- 15 .43%、-12.76%；阳江、湛江市税收收入呈个位数增加，仅增加5 .65%、8 .76%，别离掉队于全省平均程度8.53、5.42个百分点。