收回or罚20%闲置土地费？其实行内早就恐慌了

一周事件

本周中山市国土局发布《闲置土地处置解读》，认定闲置2年以上的土地将无偿收回。文件提出中山闲置土地认定分为三类情形：属地上建筑物(构筑物)正在使用但没有合法报建手续的情形、属项目分期动工的情形、属通过转让方式取得土地的情形。如果是对**、**有关部门造成的闲置土地，经批准后，由市国土资源局与土地使用权人签订补充协议，从闲置土地认定之日起延长动工开发期限一年。闲置原因消除前，土地不能转让。对自身原因造成的闲置土地，则按未动工时间长短分别进行不同处置。除了这一条被开发商称为“绝路”的方式外，还有一种：约定动工日期在2012年6月30日(含)前的闲置土地(自身原因)，使用权人应于2014年9月30日前按照土地出让或者划拨价款的20%缴纳土地闲置费，并在2015年9月30日之前动工开发。

对此，有业内人士表示了各种担忧，例如供应量增加倒逼楼市库存量进一步扩大，担心市场承压能力。不过也有开发商老早收到风表示淡定：“实际上上个月我们就收到通知要处理闲置地，我们在镇区一土地已经着手做报建的准备，因为如果罚款一罚就是200万，费用太贵了，不如赶快建设，好过被收回又赔上闲置费用。”一沙溪开发商表示自己的土地已闲置上10年，现在要赶快开工避免被收取高额闲置费，而像这样闲置年限较长的流转国有地还不在少数。

整理：南都记者　萧倩苑