光说打折不报家门 匿名楼盘广告引全城猜想

南都讯　记者韩碧英　均价4600元/平方米、开盘7.5折，三房总价45万起……价格营销风持续，开发商以价换量****，据江门住建局提供的数据，截至23日，7月份江门城区商品房销售网签套数已经达到1035套，其中住宅650套。

开发商打匿名广告“劈价”7.5折

开盘7.5折，总价40万起，均价4600元/平方米，为你的置业梦买单……日前，有开发商打出匿名广告，加入价格营销阵营。和往常广告不同，该则广告没有署名和留下销售电话，此举在江门全城引发热议。

均价4600元/平方米？纵观目前在售楼盘，江海区的君汇熙庭也卖毛坯价4500元/平方米起，均价5000元/平方米，算是江海*低，目前暂未见到均价4字头的楼盘。至于北新区和滨江新区，售价*低也只去到5字头，匿名价格广告打出，大家都在猜测是哪个楼盘。

搜房**关于这则广告讨论帖子浏览量过万，众多网友参与讨论当中。有网友猜测该盘是保利大都会，有网友猜测是镇区楼盘如益丽龙湖花园、益丞富隆居等，更也有网友猜测是江海区的楼盘。目前投放该广告的开发商尚未出面说明，至今仍是一个谜团。对此，有业内人士认为，近期价格营销广告频出，可见开发商以价换量决心明显。

南都记者留意到，自5月底开始，价格营销战越演越烈，保利大都会**打出5字头起的广告，6月成功**销售**，其后帕佳图尚品、世家等都在价格上做文章，并且获得不错成交，而市场上一口价特惠单位更是层出不穷。

降价拉动六七月成交

价格营销风一直延续到7月份，并有力带动了楼市成交，目前城区商品房成交量已经破千套。据住建局数据，截至23日，7月蓬江、江海两区新建商品房网签面积去到8.3万平方米，成交套数1035套，其中住宅网签面积约为6.8万平方米，成交套数650套。至于6月，两区新建商品房网签面积13.4万平方米，其中住宅面积11.32万平方米，住宅网签套数1052套。相比5月份住宅网签789套，这两个月去货速度明显加快。

降价风潮也引发网友对降价幅度是否达到预期的思考。根据大粤网网络调查，75%的网友认为价格偏高，不能接受现在的房价，80%以上的网友认为房价降至4字头起才会考虑出手买房。业内人士认为，江门整体房价要回到4字头可能性不大，不同区域的购房者对于房价有不同的预期，而这两个月以来，开发商让价促销引发成交小高峰，4字头匿名广告证明部分楼盘价格已经达到购房者预期。