楼市氛围影响土地市场低迷蔓延

南都讯记者陈育　近日，珠海楼市研究机构数据显示，6月珠海楼市成交1310套，环比微幅上涨，不过全市商品房库存也达到了18926套，环比上涨11%。此外，楼市遇冷的氛围向土地市场蔓延，上个月珠海的土地市场无论是挂牌规模还是成交规模，都有明显下降。

新楼均价13296元/平方米

中原地产《珠海2014年6月房地产市场月报》数据显示，上个月珠海楼市成交1310套，环比微幅上升5%，但成交依然低迷。除新香洲销量上升外，其他区域均出现不同程度下降，其中下降幅度*大为金湾区，下降约两成。

至于楼价，中国指数研究院本月初公布的数据显示，珠海6月的新建住房均价为13296元/平方米，环比上涨了0.39%，在全国100个城市中，涨幅排在第18名，在珠三角各城市中，涨幅仅次于东莞和中山。

土地市场需求衰退

土地市场方面，上个月珠海土地市场挂牌4宗，总挂牌规模9.1万平方米，规模环比下降79.3%，同比下降74.6%。挂牌出让的商住地只有一宗，位于高栏港。上个月珠海土地市场成交8宗，成交规模16.95万平方米，环比下降49%，同比下降56%，成交土地主要以西区工业用地为主，其中两宗分别为商办、物流用地，本月无商住用地成交。珠海中原市场研究中心分析认为，楼市遇冷向土地市场蔓延，土地市场需求衰退，商住用地成交遭叫停，土地市场显冷淡。