上半年土地成交金额环比大跌四成

2014-07-31来源 : 互联网

南都讯记者路漫漫近日,中原地产发布了佛山今年上半年市场分析报告,数据显示上半年佛山商住地成交面积336.1万平方米,与去年同期持平,环比下跌31.2%;成交总金额为228.6亿元,同比下滑4%,环比约大跌40%。

3月起土地市场疲软

中原地产分析数据显示,根据各区土地交易中心发布的信息统计,上半年佛山五区商住用地成交面积达到336.1万平方米,同比基本持平;总成交金额228.6亿元,同比下滑4%。而与去年下半年450.91万平方米、385.76亿元的商住地成交总量相比,今年上半年土地成交出现明显缩减,环比分别下跌25.46%和40.74%。

从单月来看,今年1、2月延续去年底土地市场的成交热度,成交面积分别为143万平方米和83.54万平方米,成交金额分别为近110亿元和40.26亿元。从3月起土地市场疲软,成交量和金额都呈现“跳水式”下降。4-6月的总成交面积、成交金额均不及1月份的单月水平。而3月份成交面积*低,仅为不到20万平方米;4月份成交金额*少,不足10亿元。

招保万金“缺席”

上半年,各大房企在土地市场表现不一。2012年新进驻佛山的绿地集团扩张之势迅猛,上半年新增土地储备体量*大,达到35.11万平方米。而能兴集团则以逾20亿元的金额拿下大沥奇槎旧改项目,成为上半年的总价地王。碧桂园集团年初在大良拿下一宗低密度住宅地,目前已命名为碧桂园·钻石湾,其8字头的价格不但是顺德单价之*,更是今年上半年佛山的单价地王。此外,时代、中海等房企相继在禅城和桂城三山拿地。从上半年土地成交表现来看,镇街大地块和中心区旧改地块是供需热点。

与这些房企积极拿地形成鲜明对比的是,万科、保利、招商和金地等房企上半年并没出手拿地。中原地产相关负责人表示,据佛山市2014年土地计划以及其完成率来看,下半年土地市场会回暖。预计在财务稳健的四季度,将有更多的****房企拿地。

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