中大布匹商圈“楼上铺”2.7万元/m2起

南都讯记者邱永芬实习生旷小丹历经近30年的海珠区中大布匹商圈近日出现“楼上铺”潮流。珠江地产在珠江国际纺织城内打造的CFD商汇，可以和楼下的商铺一样进行商贸展示、生意洽谈等，目前带装修售价9折后2.7万元/平方米起。若为珠江会员团购购买，团购人数量大时售价甚至可以打到8.5折。此外，珠江地产旗下员工购买，半年内还享有总房价7%的降价险。

珠江国际纺织城总建筑面积约90万平方米，目前CFD商汇在售44至90平方米的不限购不限贷“楼上铺”。其楼高33层，总体带装修均价3.5万元/平方米，目前推出的4至15层9折后售价2.7万元/平方米起。

据介绍，按照一般的商业地产，首付均需五成，但CFD商汇针对有档口的客户则实行三成首付，则35万元起则可购买。不过，若首付三成另外七成贷款要采用经营性贷款，利率上浮20%，与一般的商业贷款利率相近。

在上周六举行的“楼上铺”论坛上，与会行业人士认为，过往广州的白马服装城、海印缤纷广场、万菱广场及黑马服装批发市场的楼上铺经营方式收效可观，该经营运作理念在中大布匹商圈同样可行。