广州日报:今朝未对南沙房地产市场松绑

2014-08-04来源 : 互联网

市带领新闻发布会上回应限购、当局债务、公积金等热点问题

昨日上午,广州市委常委、常务副市长陈如桂出席了第24场广州市当局带领新闻发布会,在一个多小时的时候里,陈如桂快人快语、言简意赅地回覆了网友和记者提出的21个问题,涉及房价、限购、当局债务、公积金新政、金融城扶植和广州大桥拓宽等惹人存眷的内容。

文/记者杜娟 通信员穗府信

1

谈广州楼市:

未接到房产税试点通知

楼市一向是公家很是存眷的问题,近期房价呈现调整,一些城市铺开了限购,广州的环境若何?陈如桂起首给出一组很是翔实的数据:

广州本年1~6月房地产发卖量同比削减28%,但价钱同比增加了11%,均价是15084元/平方米。1~6月平均每月发卖67万平方米摆布,此中6月份发卖74.4万平方米,而近几年来广州平均每个月发卖量是70万~90万平方米摆布,发卖处于正常状况。此外,投资平稳增加,房地产投资增加22%,此中室第投资增加了5.9%。在建的房地产开辟面积和客岁根基持平,且略有增添。全市此刻的存量是858万平方米摆布,正常存量一般是700万~1000万平方米,存量也在正常的规模。

陈如桂说:“这些数据都表白广州的房地产市场总体是不变、健康的!我们也注重到除了北上广深,一些二线城市楼市跌幅较大。但广州依然有很大的刚性需求,价钱仍然较高。广州一方面经由过程调控不让房价过快增加,另一方面要做好市场指导,防止房地产市场呈现大跌大涨。”

有记者问,南沙的房地产库存量已经跨越35个月,广州会不会对南沙打消限购?陈如桂给出了否认谜底,他说:“南沙作为广州的一部门,我们要严酷执行国度的宏观调控政策,今朝没有对南沙房地产市场松绑。可是我们也要紧密亲密跟踪房地产市场走势,按照走势恰当优化我们的综合调控政策办法。”

此外,还有记者问,近期有动静称广东将征收房产税,而广州先行的可能性比力大,环境是否如斯?陈如桂暗示:“到今朝为止广州还没有接到作为房产税试点城市的通知。”

2

谈地盘出让:

能完成800亿出让打算

受房地产市场调整的影响,广州本年第二季度地盘出让呈现回冷迹象,是否会影响到本年全年的地盘出让打算?广州重点打造的金融城地块出让是否会受到波及?

陈如桂暗示,广州本年全年地盘出让打算是800亿,上半年已经完成了495亿。他说:“当局对地盘出让有综合考虑,一方面我们要跟踪市场的走势,有节拍地推出,固然市场有波动,但总体是不变的,对我们本年地盘出让打算影响不大。下半年我们分批再推出让地块,必然能完成本年地盘出让的打算使命。”

他同时暗示,金融城的扶植没有搁浅,没有受到大情况的影响而放缓,包罗地盘出让。陈如桂说:“从客岁6月份开工以来,我们分两批出让的7块地,此刻有6个项目在开工,一个在报建,热火朝天。我们也在加速推进其他地盘的出让,今朝第3批顿时会推出5个地块,会恰当调整节拍,加速金融城地块的出让。”陈如桂同时暗示,很多银行机构、金融企业都但愿进驻金融城,“我们也出台了政策,凡是金融机构在金融城建楼的自用面积,每平方米补助1000元,并且金融城的规划配套很是适合金融财产的堆积成长,此刻有50多家金融企业机构有意进入金融城。”

3

谈公积金:

年收益率3.77%约40亿

号称史上最严、全国最严的广州市住房公积金新政颠末“一稿”和“二稿”收罗定见后,市场传言8月起新政会实施。“二稿”较“一稿”有所放宽,但二套房的公积金贷款仍然被禁止。新政何时实施?对公积金办理、增值会有哪些新行动呢?

陈如桂暗示,今朝广州缴存公积金户数约400万户,占应缴存户数620万户的62%摆布,但全市经由过程公积金贷款购房的只有37万户,不到400万户的10%,却占用了80%多的公积金贷款额度。他说:“恰是为了让更多的人有机遇利用公积金贷款购房,并采纳更有用的办法提防贷款风险,才研究出台新政。不外,此刻还要继续收罗社会各方面的定见。之后还会报当局审议,会很稳重的。”

关于公积金的增值保值,陈如桂暗示一向在摸索中:“广州公积金中间一向按照国度公积金办理条例和银行有关划定办理公积金并实现增值,公积金的年收益率约为3.77%,一年下来利钱约40亿元。客岁将利钱返回给职工约19亿元,风险筹办金约4亿元,其余的扣除手续费和办理费后上缴财务用于保障房扶植,这些都是公开透明的。”

有记者问到,广州有一个30人构成的公积金办理委员会,办理着400万户人的钱,但会议从来没有对外开放过。办理委员会的会议可否向市民代表和媒体公开?对此,陈如桂就地承诺:“可以!从下次起头我们公积金管委会会议向媒体和公家开放,设旁听席,大师可以去听。”此外,他还暗示,公积金的办理每年都有审计,要依法依规地进行发布。

4

谈当局债务:

有资金来历很是平安

本年6月,广州市经由过程了《广州市人民当局关于加速城市根本举措措施扶植的实施定见》和《广州市2014-2016年主要根本举措措施项目打算》,涉及283个重大项目,总投资约8282亿元,此中2014~2016年打算投资约4236亿元。对此,有记者暗示,人们一向比力担忧广州市当局的处所债务问题,还要向根本举措措施投入那么多资金,当局若何筹措资金呢?

陈如桂诠释说,将来几年8000多亿的投资分为3大块:第一块是由中心当局和省当局主导的,包罗中心企业和省企业投资的,好比机场、铁路、城际轨道扶植等;第二块是由企业、社会投资的,好比说能源、环保、高速公路等,这种是由企业经由过程经营和收费项目进行投资运营;第三块是由市、区两级当局主导的一些市政根本举措措施和重点扶植项目。此中,由市和区主导投资的项目大要占到4500亿,包罗地铁、道路和公建配套的扶植等。他说:“8000多亿的打算中,客岁完成了850亿。本年、来岁、后年3年再推出4000亿。这4000亿,我们市、区每年大要放置几百亿。这些扶植项目都是必需做,也是有能力做的。”

对于广州的当局债务,陈如桂透露,到2014年6月,广州市、区两级当局,当局性债务余额约2930亿,比2012年大要多了516亿。此中,当局负有了偿责任的是2288亿,比2012年多了500亿。他强调:“这几年我们对当局性举债节制得很好,对新旧举债都有还款打算、有资金来历,很是平安。”

5

谈机构鼎新:

规划河山是否归并看审批

近一年多来,坊间一向传播广州的河山、规划两大主要部分将归并、整合的动静,是否空穴来风呢?陈如桂在发布会上暗示:“广州市推进‘三规合一’、‘多规融合’,该项工作也取得了较好成效,将会进一步立异规划审批、监管和办事。关于机构设置问题,我市有关部分也到外埠调研过,一些城市规划和河山是合一的,有良多成功的做法和经验;一些城市的规划和河山部分是分隔的,他们的运作也很好。我们正在按照中心和省有关摆设,推进新一轮的机构鼎新,有关方案正在走法式报批,河山、规划是否归并待上级审批后再发布。”

还有记者提出,对河山等高危岗亭若何监管的问题。陈如桂明白暗示,要“有腐必反”,不管谁违反了清廉划定都应该究查责任。他说:“地盘办理是很敏感的一个部分,为了堵住缝隙,这几年当局采纳了良多办法,起首是成立科学民主的决议计划系统,成立了以市长为组长的地盘办理委员会,凡是用地的重大事项、重大决议计划都是在这个层面进行,决议计划审议前有的还要进行公示,确保决议计划科学、民主,做到集体决议计划。增强高危岗亭监管,起首要进一步增强轨制扶植,我们要针对地盘办理呈现的问题不竭完美各类办理轨制,使得每一小我都要依法处事、依轨制处事。要做好信息公开,做好公示,接管公家和媒体的监视。再就是严酷责任究查,发现问题严厉处置,健全惩防系统的扶植。在这个过程中谁出了问题谁就受到赏罚、谁就受处处理。”

6

谈广州大桥:

拓宽工程过几天正式施工

备受存眷的广州大桥拓宽工程一向迟迟未能动工,是不是碰到什么难题呢?对此,陈如桂暗示,广州大桥拓宽工程5月底经由过程招标确定施工单元,7月底施工单元出场围蔽进行绿化迁改工作,今朝正在做水上施工平安方案的优化,过几天就会正式施工,今朝所有工作都在按打算进行。

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