7月广州降价盘缩减

南都讯记者王艳玲实习生杨思佳　进入7月，广州楼市似有回暖之势，降价盘数量和降价幅度较6月大为缩减。

似有回暖之兆

搜房网数据监控中心统计显示，广州六七月同期在售住宅及公寓项目共296个。其中，210个楼盘报价持平，占比70.94%；涨价楼盘38个，较6月份增加2个，占比12.84%；全市共有48个楼盘报价下跌，较6月份大减12个，占全市在售楼盘16.22%。

从趋势图看，7月份广州降价盘占比骤然减少，而涨价盘从5月份开始则有持续地小幅度增加趋势，到7月份，广州降价盘和涨价盘之间的差距缩小不少，广州楼市似有回暖之兆。

报价下跌的48盘中，中心六区占22个，郊区五区占26个。其中番禺由于体量大，7月降价盘和涨价盘都是最多的，分别是9个和8个。

南沙降价幅度显著

市区方面，绝大多数降价盘跌幅都在10%以下，但也有几个盘出现大幅度降价。其中海珠的星品处于清尾阶段，在售94-146平方米两到三房N+1户型，7月份报价为30000元/平方米，对比6月的35000元/平方米报价，大跌5000元/平方米。另外，白云的佳润云凯雅寓，7月启动一二手联动促销，报价也由6月的23000元/平方米降至20000元/平方米；还有天河的天健·上城也降了2500元/平方米。

郊区方面，26个降价盘主要分布在番禺、花都和增城。番禺跌价最厉害的是大学城馨园，该盘目前已售罄，7月最后售价为22210元/平方米，较之6月的29000元/平方米，降约6800元/平方米。

在降价幅度上，南沙区成了重灾区。据搜房网数据监控中心最新统计，广州7月降价排行前10名的楼盘中，排名前三名的都是南沙盘，降价幅度高达25%。这三个盘分别是越秀·滨海珺城、紫茗花园和南沙珠江湾。而这三个盘的降价理由也不谋而合，都是6月份售精装房，7月则加推毛坯房，导致报价大降3000元/平方米。