张化学：融资渠道收紧 中斗室企降价空间有限

编者按：2014年以来，楼盘降价、信贷收紧、限价放松等声音此起彼伏，在市场各类不开阔爽朗身分影响下，将来楼市走势也显得扑朔迷离。下半年哪些关头身分将影响楼市走势？调控政策是否放松？楼市会否呈现新的起色？2014年7月31日，网举办“楼市下半年起色在哪？”的沙龙勾当，邀请多位知名房地产专家配合切磋下半年广州楼市走势。

网讯 在本次沙龙中，中国指数研究院华南分院院长张化学按照此前经由过程查询拜访开辟商对于当前市场的观点以及对当局的期望，阐发指出：今朝市场上开辟商主流的概念认为下半年市场最差的时辰已颠末去，但整个楼市观望的时候会更长。

张化学认为今朝一、二、三线城市的楼市成长都有问题。这点首要从开辟商的融资渠道来阐发。张化学认为开辟商首要有两个融资渠道，一个是银行贷款，但今朝浩繁周知要拿到贷款很难；第二个是预售款，这个也很难拿到。总的来说，融资渠道在收紧，融资不睬想，房企比力灰心。出格是一些中小开辟商，近两年才拿地做的项目，降价空间很是有限。