王瀚:城市间竞争加剧 广州后劲不足需谋对策

2014-08-04来源 : 互联网

网讯 上半年广州市场走冷,下半年起色在哪?7月31日,网结合业内10多位闻名专家倡议一场大热议。华南城市研究院生态情况与低碳城市研究所所长王瀚认为,上半年广州整体经济数据不乐观,城市之间博弈加剧,广州老三的位置在摆荡,城市成长面对挑战。具体化至房地产行业,上半年地盘市场和楼市双双走低,下半年市场会是一个博弈过程,而市场上所说的“10月底是一个抄底的时辰”,业界要当真考虑。

广州经济增加后劲不足 老三位置堪忧

在会商会上,华南城市研究院生态情况与低碳城市研究所所长王瀚提到,10多年前,广州是一个贸易街,一个批发市场,相对是比力小的城市。2000年后,番禺、花都并入广州,区域面积由1000多平方公里,扩张到3000多平方公里,广州也是以正式进入重化工业加城市化阶段。

王瀚暗示,本年全国面对着很大的矛盾,这是城市之间的博弈。察看上半年的经济数据,王瀚得出结论:起首天津可能已经略微超越广州,姑苏和重庆名列厥后,广州全国第三大城市的地位在摆荡。从三大财产的数据来说,比起兄弟城市天津,不太乐观,这申明整个城市的成长动力,出格是2000年以来确定的重化工加城市化的原则,在实际的面前受到很严重的挑战。

下半年楼市进入博弈阶段 10月抄底机会难确定

王瀚所长还暗示,畴前几年财务局向广州市人大报告请示的数据来看,上半年的广州地盘出让金额同比有所上升,可是涉及房地产相关行业的税收鄙人降。他说:“若是当局的数据可以相信,可能这里面又有一个矛盾:我们的面粉贵了,可是面包的价钱鄙人降,且面包的发卖量也鄙人滑,今后难以再做出更大的面包,这恰是大师需要考虑的。”

说起要若何做大面包的时辰,王瀚所长暗示:“我不是开辟商,我也不知道他们怎么办,我只能说经由过程察看到的比来两年半的数据可以猜测出,至少下半年是一个博弈的过程。”在浩繁专家会商到10月是否是一个抄底的机会时,王瀚暗示不确定,但他必定的说:“对于房地产相关的行业要若何成长,无论是下半年仍是来岁后年,我们都要进行稳重考虑。”



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