广州分站
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全市今朝建筑面积、回迁安设面积最大的“三旧”革新项目之一——黄埔区大沙街横沙社区城中村革新项目很快将迎来首批回迁村民。近日，该项目安设区首期实体样板房向村民开放，迎来3000多人次参观。记者获悉，安设区首期9栋共1624套衡宇下月发布摇珠方案，同时，融资区首期6栋商品楼共1152套商品房将开盘发售。
六户型供选择
安设区一期从奠定到封顶，历时两年半，近日，11套样板房终于向村民揭开神秘面纱。项目总建筑面积20.2万㎡，在建9栋室第楼，每栋33层，共1641套衡宇。记者看见，一期主体布局已封顶，今朝正进行表里墙砌砖和水、电安装工程，室第楼首层架空，护林路与丰乐北路沿线为二层骑楼式商铺，商铺面积为20-90㎡；室第共有60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡和200㎡等6种户型供选择，中等尺度装修。工作人员介绍，11套样板房开放9日迎来3000多人次参观，此中以80㎡和100㎡的户型最受接待。除了室第，回迁村民还可以选择“以衡宇置换商铺”，即以4:1的比例按面积置换商铺，一期首层有38个铺位供选择。
据介绍，一期项目估计年末完工交付利用。公建配套按照6%比例配制，一期配套的幼儿园、居委会、垃圾中转站等公建配套已经进入验收阶段，将来居民日常糊口所需的黉舍、邮政所、肉菜市场、公交站等公建配套举措措施都将陆续有来。
签约优先摇珠
“我名下有3套房子，可以分到320㎡摆布的回迁房，我筹算要三套房子，一套自住，其余分给两个儿女住。”参观样板房的横沙村民老朱说。老朱一年前已签约：“哪天要拆了通知我，我就搬去新房住。”
横沙社区党委副书记、横沙经联社副董事长罗俊强介绍，横沙城中村革新项目采用的“先建后拆”的思绪，实施分期滚动扶植、分期拆迁安设，现建新房再拆迁。这种做法能最大水平削减村民对“回迁房变烂尾楼”的担忧。据悉，横沙村整村需动迁衡宇3175栋，今朝已签约2000多栋。
整体项目完成后，村民现有的衡宇将一栋不留。“横沙社区今朝与此外城中村没什么区别，衡宇密集、道路拥挤、电线乱挂。这里地处大沙地贸易旺地的焦点地带，是一块期待砥砺的玉石，砥砺后价值才能挖掘出来。”大沙街道办书记邓奕中说。
为了鼓动勉励村民签约，安设区一期的1624套衡宇将进行摇珠分房。按照初步设想，名下所有衡宇在划定时候内完成签约的村民，可以优先摇珠。暂定每套房有一次摇珠机遇，不足面积将在之后建成的安设区内继续分派。“举个例子，假如我名下有5套房子且全数签约，我可以加入5次摇珠，有可能摇中5套房子，也有可能一套都没中，”罗俊强诠释道，“但非论若何村民没有损失。因为签约不代表立即拆迁。”据悉，安设区一期具体的摇珠分房方案拟于8月正式发布、11月实施。
与此同时，融资区一期在建的6栋室第楼共1152套商品房（每栋33层，总建筑面积约15万㎡）也将在8月开盘发售，收益将为项目二期工程供给扶植资金。
设汗青庇护区
横沙社区有一条始建于元代的横沙书香街，现存古代私塾、祠堂52间。横沙社区在项目革新中专门设置了庇护区，将横沙书香节全数划入庇护区内予以保留和补葺，52间文化遗产原地保留并修旧如旧。此外，横沙社区在庇护区外还散落着一些具有汗青价值的建筑，也将1:1迁徙到庇护区内。
庇护区东面保留一个面积达3万㎡的天然水体，规划扶植为风水塘休闲景区。同时连系安设区内贸易步行街的规划扶植，横沙社区将成为同时兼备汗青文化底蕴和现代时尚设计的情景式文化休闲基地。
小资料
横沙社区2010年被列为全市52条周全革新的城中村之一，采用整体拆除重建为主的周全革新模式，是广州市今朝建筑面积、回迁安设面积最大的三旧革新项目之一，也是黄埔区正在推进的独一整村革新项目。项目用地面积约64万㎡，总建筑面积211万㎡，打算2019年完工，今朝已开工工程建筑面积约35万㎡。
