房地产十大传说揭秘 谁说房子会永远升值?

2014年房地产市场可谓是风云四起，全国多城市限购松绑，各地楼盘降价频现，楼市成交量持续走低。买房最佳机会何时呈现，让浩繁房地产专家都难以估计，底子无法掌控住购房的自动权，购房的伴侣想要智斗开辟商，就必需跟着小编来领会房地产十大传说揭秘。

地盘是不成再生资本 房子卖一套少一套

本相是我国并不缺地盘，一个简单算术题，13亿人人均50平方米房好了，650亿平方米，按别墅级容积计1，也就只需6.5万平方公里，就足可以建满全国所需房子，更况且一平方地凡是建3-5平方房?所需地更少，相对960万平方公里河山，我们真缺建房子地盘么?搬个行政中间去郊区，立马又叫CBD。

房子永远是升值的

本相是在曩昔至今朝阶段是升值的，但今后房子多了，人只有一个身体，不克不及同时在几间房子睡觉，以此刻建房速度加上保障房，不出十年，很可能供过于求，所谓升值可能还追不上通涨。

刚需就是房价不下跌的支柱

本相是买不起就是无效客户，刚需讲的是种欲求，我想买林宝坚尼，这用刚需诠释行么?(刚需其实是开辟商发现的，大师都懂的。

开辟商绑架了经济 若开辟商死银行死

本相是开辟商算老几?1995年那次调控，成千上万个开辟商关门，处处烂尾楼，社会一样成长，开辟商关了门，地搬不走，项目搬不走，银行收了换撑持其他人开辟就是，底子不怕开辟商死，中小开辟商还不走货，很快就死。

房地产是暴利 房价腰斩一半再买不迟

本相是正常房地产利润25-35%。市场好也就40-50%，房价腰斩?只怕轮不到你买了。房地产真正的利润是操纵可预售，起动资金杠杆操作，赚取投入本钱高回报率而发财，若房价腰斩一半，这项目根基已失败，根基整体处置为多。

要征房产税了今后满街是房子不急买

本相是当大都人有房产时，不成能对自住房产猛征税，不让炒，不炒就是。室第自住的可以趁低买，投资的免了。