7月广州新增室第6919套微涨13.6% 小户型占主导

网讯 7月广州楼市再度遇冷，全市新建商品室第成交已接近汗青最低点，7月份广州新增室第房源亦反应平平。据网数据监控中间统计，7月（7月1日-7月31日）广州十一区共发放49张预售证，新增室第房源6919套，环比六月（6090套）微涨13.61%，不外，与客岁同期（3555套）比拟仍是激增94.62%，7月份室第房源供给量回暖，为接下来的“金九银十”做好冲刺筹办。

7月，广州新十一区共发放了49张预售证。此中，新增室第房源6919套，供货首要以番禺、南沙、增城等近郊区域为主；贸易房源上，7月亦新增3401套巨量房源，占全月供货量近3成，此中仅萝岗一区就以2254套单元占近7成比例。

从周度预售证发放量统计图可看到，7月份广州每周新增房源量呈大起大落的走势，月初和月底供货量均跌至1000套以下，第二周与第周围连结在1500-2000套摆布，但从整月的供货量来看，与6月比拟仍是较为平稳的。

近郊新增房源占6成 南沙夺冠

7月派出的预售证中，有35张包含室第房源。此中，近郊五区占24张，共斩获4500套房源，占全市新增房源量65.03%，占比量环比6月增添5.83%；中间六区获批11张预售证，新增房源2419套。全市十一区中，南沙获批房源全市最多，达1303套；厥后是黄埔区，获批房源1296套。增城（1013套）和番禺（864套）紧随厥后。

在斩获的房源量统计中，本月获批房源较多的仅为白云区的深业江悦湾，以559套成为新增房源量之最，厥后是黄埔的中海誉城（383套）和番禺的招商金山谷（372套）。

小户型引领楼市

在房源面积分布区间上，六月的房源面积首要分布在91-120㎡和61-90㎡的中小户型上，61-90㎡区间内的房源有2847套，91-120㎡区间则获批2499套。与上月的91-120㎡为主导分歧的是，本月两个区间的新增房源在供货量上不分昆季，给刚需置业群体供给了更为充沛的货量，让购房者的选择空间也相对扩大了。

贸易房源近7成来自萝岗

而在新增贸易房源上面，七月亦延续了六月的入市风潮，以3401套货量让人面前一亮。此中，仅萝岗的建科广场（995套）、萝岗万达广场（646套）、合景天峻（570套）、越秀·岭南雅筑（43套）就占了入市房源近7成货量。而位于花都的富力金港城项目，7月亦获批480套贸易房源，让历来贸易项目较少的花都也有不俗的表示。

值得注重的是，在贸易项目方面，本月万达在萝岗、南沙的两个万达广场别离下了646套和200套贸易项目，此番如斯多货量推出市场，是否会鄙人半年掀起一轮贸易潮，本年下半年市场成长场面地步若何颇耐人寻味。