没有农业户口小产权房怎么办？

国务院日前发布《关于进一步推进户籍轨制鼎新的定见》，该文件明白提出“成立城乡同一的户口挂号轨制。打消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，同一挂号为居民户口。”这标记着我国实施了半个多世纪的“农业”和“非农业”二元户籍办理模式将退出汗青舞台。记者关心的是与农业生齿互相关注的农村集体用地，所谓俗称的“宅基地”或“小产权房”，又会晤临如何的变化？

记者曾糊口在广州的城乡连系部，这里有居民身份的人，也有农人户口的人。听妈妈说，上世纪八十年月初曾有机遇“农转非”，大把人“打崩头”要吃国度口粮，成果不到10年，这批人全数悔怨，因为随之而来的经济大潮使农村生齿收入大变样，同是农人身世的邻人，每年有旅游费有分红，成为工人的村民却纷纷下岗，与村里的分红无缘。

记得2008年，记者到芳村一个贸易旺地看盘，这个贸易旺地是四周村里建起来的室第楼，外立面是流线型，从外面看很是有现代范儿，不外也是以而使里面的距离呈现不法则，村里人不太喜好，剩下几十套以5000多元/m2的价钱卖出来。那时芳村商品房二手房价大约在“7字头”，这个不克不及办房产证的宅基地因地头好且是电梯房，卖“5字头”已算很贵。记者踩盘时卖房的人告诉记者，那条村在四周早已有一个宅基地项目，经由过程“三旧”革新补地价，已成功“洗白”酿成商品房，不信可去现场看看。记者循线索到另一个楼盘看，该楼盘在那时已入住三四年，经与地产中介人士确认及到房产挂号部分核实，该楼盘简直是已出房产证的商品房项目，当初简直是以宅基地项目出售。不仅仅在芳村，在白云、花都等地，宅基地项目或明或暗在市场上畅通，他们有一个加倍直白的称呼——小产权房。据动静人士，小产权房也要看是否经规划报建，早前花都一栋已建好的小产权房就是因为底子没有经规划报建而被拆除。经正式规划报建的小产权房可以卖给合适资格的买家，一般为本地的村民，外人经由过程在村委会进行存案而采办小产权房，今后若遭遇拆迁是否能获得与村民划一待遇，在遍地有分歧的判案先例，小产权房是否买得过难以判定。

现在农业户口成为居民已是大势所趋，与农业生齿有着紧密亲密关系的集体用地、小产权房到底会有着如何的变化前途，相信是房地财产以及有心入市投资的人士所关心、期盼的，相信跟着户籍鼎新，农村地盘、农村衡宇的挂号等系列问题迟早会给出谜底。