宝安周末两盘齐开大卖 后续还有7个项目主推新

南都讯　记者杨金霞　上周六，宝安两个新盘同时入市，销售战果斐然，一个接近“日光”，一个销售达八成。并且，这还只是宝安8月供应大潮的开始。据南都记者统计，8月份宝安将有9个楼盘有所动作。值得关注的是，供应产品中主流依然是刚需产品。业内人士认为，为了“走量”，预计大部分项目定价会趋于理性。

超千套新品周六入市，两大新盘都卖火了

8月2日早上9点，位于松岗的大型综合体联投东方，已经人满为患。已经认筹的陈先生表示，看见现场差不多两三千人“吓了一跳”。南都记者在现场看到，受场地限制，开盘现场共设了三个会场，都坐满了人，现场气氛热烈。开发商此前就表示，项目首批推571套单位，但认筹人数达到2000人。南都记者现场询问了六七名购房者，都是松岗本地人或者外来的生意人。

该批单位户型从78-141平方米不等，毛坯销售均价1.7万元/平方米。据了解，附近在售的万科翡丽郡带精装修售价1.7万元/平方米。现场有购房者表示，价格已经超出1.5万元/平方米心理价位，但也有购房者表示，价格能接受。中午11点40分的时候，南都记者在销控区看到，已经卖了80%左右。根据开发商提供的数据，开盘当天总共卖了九成多，接近日光。

另外，位于公明花山公园附近的新盘福盈中央山也在同一天开盘，首期产品为住宅，户型大小从88-180平方米不等。开发商表示，开盘当天共推了390多套，销售了八成。项目销售均价1.93万元/平方米。据了解，该项目附近并无其他一手楼盘销售。

九大楼盘陆续推新，刚需产品是主流

宝安楼市供应大幕已经拉开！除了上述两大新盘开盘外，预计8月份，还将有7个楼盘推新，包括8月2日启动VIP登记的康达尔山海上城、万象新天二期加推新品、星航华府二期、松茂御龙湾和流塘阳光等。

这其中大部分项目推货以刚需产品为主，以万象新天产品为例，主要为58-124平方米户型。另外，还有星航华府二期为78-127平方米二至四房。在洋房的推货中，只有福盈中央山的最大户型达到180平方米，还有新盘松茂御龙湾有270平方米的大户型。

同时，今年宝安还有不少别墅供应，除了中海九号公馆，光明新区的深房传麒山和光明大第都对外开放了别墅组团，户型面积都在250平方米以上。

从新盘的入市情况来看，市场中依然存在大量的购房需求，并且由于宝安区域涵盖面积较大，这些新盘新货附近在售一手楼盘或缺，因此来自竞争对手的压力并不大。不过据业内人士分析，尽管市场有回暖的迹象，但并未真正转向，对于一些期望走量的项目，预计入市定价仍会偏于理性。