刚需置业仍是大主流 老城中间再现2字头新盘

网讯（文/编纂 何山）从本年二季度起头，广州郊区多个楼盘打出了降价促销的灯号，各类名目标优惠接连不断，但不少购房者依旧持币观望，因为对于良多在市中间上班的打工一族而言，在郊区买房始终只是第二选择。对于这批刚需客而言，他们甘愿多走一走，多等一等，只是为了能能在市中间买到一套对劲的笋盘。

8月2日，广州网荔湾白云线看房团满载着人气，实地探营荔湾、白云这两个中间区的五个楼盘。这傍边，既有位于西荔湾版块的保利塞纳维拉，也有位于金沙洲版块的保利西海岸和金名都，以及位于白云区焦点地带的保利珑熙与万科峯境。在广州邦畿更加外扩的今天，这些曩昔所谓的“边郊”地域已经俨然成了城市中间，在不少老广心中的位置也在悄然地起了转变。

保利塞纳维拉加推三房单元

片区潜力网友定见纷歧

看房团的第一站来到了位于荔湾区龙溪的保利塞纳维拉。这个项目位于本来芳村高尔夫球场地块上，周边还有保利公园九里、路劲隽泷湾、中铁建荔湾国际城与邦华星际广场等四个在售楼盘。比拟较而言，保利塞纳维拉的均价在这个片区处于较低程度，今朝加推的95-107平三房单元带精装修均价只需16000元/平起。

据发卖人员介绍，本次加推的单元适用率高达85％，并且均是南北对流，部门准楼王单元更是能在本年年末收楼。有网友扣问到分期首付的问题时，发卖人员不置能否，只是给出了一个含糊其词的谜底。

就小编现场察看发现，不少网友都对小区的绿化园林设计比力对劲，可是对于户型设计则各有定见，有网友甚至现场拿出了罗庚进行研究。有网友向小编透露，固然这个片区今朝仍是比力荒凉，可是因为距离地铁站不远，周边交通业比力便利，他相信跟着五个楼盘的购房者陆续入住，比及收楼时会旺良多。

保利西海岸主推刚需盘

最低均价仅需1.8万

看房团的第二站来到了位于白云区金沙洲的保利西海岸。作为保利在广州销量排名前列的项目，保利西海岸也受到了不少网友的存眷。小编也跟从网友前去样板间参观，不少网友都对其景观赞不停口，项目外围的别墅群更是一大特色。

据发卖人员介绍，保利西海岸今朝主推的是馨海与英伦花苑两个组团，此中，馨海组团主推户型为94-96平的三房望江单元，价钱在23000-25000元/平摆布。而英伦花苑组团则主推户型80-96平的两房至三房，均价约为19000元/平。此外，小编也领会到，今朝保利西海岸推出了部门一口价单元，均价最低仅需约18000元/平。

就现场察看发现，不少情侣或者夫妻网友都对这个项目有稠密的乐趣，有新婚网友向小编暗示，他们心水的选择就是近似这种总价在200万以内的刚需户型。

背山望江风水好

金名都购房优惠多

看房团的第三站来到了位于保利西海岸不远处的金名都。固然只是一街之隔，可是金名都已经是属于佛山地界的项目。金名都就位于浔峰山丛林公园旁，尽享浔峰山丛林公园美景。并且项目位于就在六号线浔峰岗地铁站旁，道路交通也十分便利。

有发卖人员向小编透露，因为前去广州市中间十分便利，是以前来咨询的广州客不在少数，良多意向买家都是看中了金名都的情况。据领会，金名都今朝发卖的都是背山（浔峰山）望江（珠江）的单元，从风水说来说处于一个极佳的位置。主推户型为80-121平的二房至三房，售价在14000元-17000元/平的规模，加入网团购更能享受小户8千抵8万、大户1万抵15万的优惠。

固然坐拥美景与地铁配套，不外也有网友暗示，相较于相距不远的保利西雅图与中海锦城大约1.2万/平的价钱，金名都1.4-1.7万这个价钱对于一个佛山楼盘来说仍是有点太贵了，并且佛山仍是限购，既然已经选择抛却广州，还不如选择一个更远的处所，好比清远、肇庆、中山。

罗冲围将迎大革新

老城中间再现2字头新盘

看房团的第四站来到了位于白云区罗冲围客运站四周的保利珑熙。比拟较之前的三个楼盘，保利珑熙所处的是真正的白云区中间地带，距离老西关也仅一路之隔。据领会，保利珑熙于8月2日才正式开放发卖中间，并将于8月中旬开盘，正式样板间也将于8月9日摆布开放，首推3栋共88套单元，户型包罗73平两房两厅一卫、93平三房两厅一卫和122平三房两厅两卫，均价暂未发布。但有发卖人员向小编透露，价钱会在2.55万-2.8万/平，估计会在2016年末收楼，今朝诚意认筹还可享受2万抵8万，以及天天500元的购房金优惠。

早前有同城媒体报道称，广州市当局打算用46亿从头革新罗冲围，革新的规模南起西场立交北至石丰路，东起卫生河、西至珠江，整治面积约11.2平方公里。包罗罗冲围片区的根本举措措施、公建配套、商住情况、城市道貌等方面都是革新的对象，罗冲围客运站将于年末完成搬家，路子罗冲围的地铁12号线、13号线二期工程也将在2016年前就落成了。

作为罗冲围地域的独一新盘，以及白云区中间少有的2字头新盘，并且仍是望江楼盘，保利珑熙确实激发了网友的乐趣，其主打广府特色的概念也引起了不少网友的共识，不少人都与发卖人员具体咨询了项目标各类环境，更有网友现场交纳了2万块的认筹金，足见保利珑熙的吸引力。

白云新城进入"土豪时代"

看房团的最后一站来到了位于白云新城版块的万科峯境。自2012年12月起头，白云新城的两大4万级新盘中海云麓第宅和保利云禧接踵表态，而作为白云山脚下的又一个大型楼盘，万科峯境自2013年推出以来就备受土豪们所存眷。

据发卖人员透露，万科峯境A4栋今朝也已开盘折后均价约为30000元/平，户型为78至135平米两房至四房。此外，在售的A1、A2、A3栋的主推户型为78平两房以及95-102平米三房，均价约为37000-38000元/平，有部门单元更是低至29000元/平，一次性付款就有99折的优惠。

就小编在现场合领会，万科峯境确实有其出格的处所，从发卖中间起头就主打生态环保主题，楼盘设计也是布满了生态环保的概念。有曾去过保利云禧的网友跟小编作了个比力，他认为，想比力而言，保利云禧是属于传统与保守，稳重但不失大雅，万科峯境则是属于现代与生态，灵动傍边有着更多人文的元素。

业内助士指出，白云新城板块将来将并肩珠江新城及滨江东板块，成为并世无双的豪宅版块，皆因广州只有一座白云山，白云新城的升值潜力指日可待。