前7月房企海外融资超424亿美元

据华夏地产研究中间最新的统计数据显示，2014年前7个月，中国房企海外融资规模达到424.33亿美元，此中，7月份海外融资规模为56.6亿美元，环比下跌幅度为40.79%。

近年来，因为国内融资渠道有限，且成本较高，中国房企海外融资规模敏捷扩大，尤其美元债刊行规模不竭上涨。从华夏地产研究中间的监测数据来看，截至2014年7月底，中国房企本年前7个月海外融资总额高达424.33亿美元，合计人民币约达2620亿元。

数据显示，本年前5个月中国房企海外融资额别离为86.16亿美元、51.75亿美元、34.14亿美元、26.18亿美元以及73.9亿美元。6月份单月海外融资规模高达95.6亿美元，为年内峰值。7月份则起头下滑，单月海外融资总额为56.6亿美元，环比下滑四成以上。

严跃进告诉记者，从客岁下半年起头，房企海外融资的程序就在加大。那时的融资首要是考虑在企业扩张态势下寻找一个低成本的融资通道。事实也是如斯，良多大房企可以或许以比力低的价钱获取海外机构投资者的资金。

可是，从本年市场看，房企的海外融资面对了压力。从国内发卖市场看，资金回笼的速度在放缓。而从传统融资渠道看，无论是信贷仍是信任等渠道，都有收窄的趋向。而海外市场的融资成本也有加大趋向。所以从今朝融资规模看，呈现环比下滑，天然也凸显了融资难的尴尬。而从将来中国楼市成长环境看，海外市场固然有看跌情感，但跟着中国楼市包罗成交、价钱等指标逐渐转好，国内房企的海外发债依然会有较好的市场情况。

华夏地产首席阐发师张大伟也暗示，为严控风险，国内各大银行遍及大幅缩减了房企的融资总量。此外，在美国加快退出QE和人民币贬值的双重压力下，近期国内多个城市楼市又涌现降价潮，这导致了房企海外融资的难度有所加大。