北上广深等12地仍苦守限购 二线城市或周全松绑

2014-08-07来源 : 互联网

截至8月4日,全国47个限购城市中,已有17个城市官方发文确认打消限购,包罗呼和浩特、济南、姑苏、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等。还有12个城市仍在苦守限购,包罗上海、北京、广州、深圳、台州等。其他限购城市固然没有官方的口径,但在现实执行中,已悄然铺开限购。

“除了北上广深继续执行严酷的限购政策外,大部门的二三线城市都呈现了松动。”世邦魏理仕杭州公司董事总司理马英枢称,限购打消势在必行,也不解除北上广深呈现松绑的可能性。

限购步步松绑

此轮限购松绑的一个风向标就是杭州,7月28日晚上,杭州市房管局在官方微博上发布了铺开限购的动静。

动静显示,按照新一轮的房地产政策,从7月29日零时起,采办杭州市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需供给住房环境查询记实;采办主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需供给住房环境查询记实。

“从市排场看,杭州是首个铺开的准一线城市,比通俗二线城市铺开的风向标会强很多。”马英枢说。

这是浙江松绑的第一个城市,此前,浙江全省有8个城市都出台了限购政策,是所有省份中“限购”城市数目最多的。

就在杭州出台政策后不久,浙江陆续起头松绑,多地都起头跟风出台政策,8月1日合肥市颁布发表打消市内四区楼市限购政策当晚,随后,浙江省金华市住房和城乡委员会在其官网正式发布《关于市区暂停执行住房限购政策的通知》,本日起暂停执行2011年起推出的市区住房限购政策。

昨天,又有绍兴、太原两个城市插手限购松绑行列。此中,绍兴划定“认定二套房尺度,以拟购房家庭现实拥有的住房数目作为认定尺度,不考虑购房贷款次数”。

太原市房管局正式下文《关于调整我市住房限购政策促进省会房地产市场健康成长的定见》,这个被传说放松限购好久的城市也正式松绑了。

12城市苦守限购

还有一些城市仍在苦守限购,好比上海、北京、深圳、台州、大连等。

以浙江台州为例,台州2011年8月25日出台限购政策,那时划定,对在市区已有两套及以上住房的市域规模内家庭、已有1套及以上住房的市域规模娘家庭、不克不及供给自购房之日起前2年内涵本市累计缴纳1年以上小我所得税证实或社会保险缴纳证实的市域规模娘家庭,暂停其在市区采办新建商品住房。

这是属于第二轮限购政策中率先开炮的城市。“估量在近日也会铺开一些口儿。”浙江一家二手房中介的负责人对记者暗示,浙江还在苦守的只有台州、舟山、永康了。这些城市与金华环境近似,此前房价并没有过高,不是调控的重点城市,外来生齿较少,首要采办力是本地的刚需购房者。“估量也会在近期放松限购。”

按照金华市房地产买卖办理网数据,6月份,金华楼市均价每平方米9276元,比5月份上涨0.14%。此中,商品房成交量为1677套,新建室第成交945套;成交面积为112229.95平方米,比5月削减18.9%。

“北上广深临时铺开有难度,其他的二线城市松绑是指日可待的。”马英枢称,但这并不克不及解决高库存的难题,仍然需要较长时候去化。

附表

官方发文打消或松绑限购的城市(共17个)

呼和浩特、济南、姑苏、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华、太原、绍兴

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