广州分站
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在楼市持续低迷的布景下，小编惊闻有盘两过活光，而且日光的不是室第盘而是公寓。在限购限贷政策未见放松的布景下，贸易公寓大行其道。本年公寓市场迎来火热拼杀，不少公寓脱颖而出成为佼佼者，本次日光盘为大壮国际广场。
据悉，大壮国际广场7月首期开盘便日光，二期开盘121套房根基售罄。两过活光的动静给低迷的楼市带来积极旌旗灯号，同时也印证不变的真理——只要产物好，就会有市场。此刻公寓日盛，买公寓也存必然风险，买家切记避开“伪优质”的公寓盘。小编将以大壮为例，为你分解一个好公寓该具备的焦点要素，热销大起底！
一般来说，投资公寓要考虑几个首要身分：地段、交通、价钱、户型、品牌、办理等，纵观广州各区的各大公寓，能知足以上焦点要素的公寓盘为数不多，萝岗的几大公寓盘在广州公寓市场算是独霸一方，此中大壮国际广场开盘被抢引起周边楼盘的发急，而网友看中的即是其两大焦点要素：地段和价钱，最大综合体以及办理优良的特点也为它加分不少。
买房要看地段
本年广州公寓集中入市，尤其集中在新黄埔和番禺地域。萝岗万达广场、奥园广场、火速广场、汇丽国际、大壮国际广场接踵推出公寓产物，激发公寓投资热。跟着萝岗并入黄埔，楼市也大热，作为广州东部山川新城的焦点区，萝岗是将来成长的重点，购房者们十分看好萝岗的前景。
李嘉诚说，买房要看地段。地段好天然博得购房者的青睐，若是是地铁上盖，那更是香饽饽了。俗话说，“地铁一响，黄金万两”！地铁对于楼盘的拉动感化不容小觑，像番禺汉溪长隆板块的保利大都汇和奥园城市六合，无不是因为地铁利好。
位于萝岗焦点商圈的大壮国际广场接近苏元站，地铁6号线二期以及地铁21号线的交汇点，“双地铁上盖”成为大壮的焦点优势，据领会，这两条东部大动脉估计2017年建成通车。
买公寓 当然要性价比高
公寓在“限时代”日益成为市场追捧的产物，投资自住两适宜。但买公寓可不简单，想买到性价比高的公寓更不简单，此刻公寓产物差别庞大，小编传闻了不少豪宅价安设房质量的血泪史，所以买公寓要加倍注重性价比，不成盲目入手。
新黄埔的公寓售价大多集中在1.1万-1.3万元/平方米之间，总价几十万元就能买一套，也有稍贵往2字头冲的楼盘。买公寓除了价钱实惠之外，当然要考虑产物质量，户型适用率高以及精装修更能俘获买家的心。今朝萝岗科学城以及番禺万博板块、汉溪长隆板块均有性价比超高的公寓盘。
据悉，大壮国际广场公寓平层户型为20-75平，价钱10200-13000元/平，带装修，LOFT小复式公寓层高4.5米，户型为41-96平一到四房，均价13000元/平。
公寓还要拼软实力 噱头不成少
出于分歧的项目定位和开辟规划上的差别，各开辟商的公寓产物，仍是存在相当大的不同，各有特色，或以价钱取胜，或大打地铁牌。除了上述硬件方面的要求，好的公寓盘还应有自身的软实力，诸如品牌以及办理等“软件”。像万达和绿地，品牌效应闪现，价钱也不菲。
投资公寓，不只是要注重价钱和地段，更要看后期的办理以及升值空间，以获得较为不变的投资回报。据领会，大壮国际广场作为广州今朝规模最大的超等城市综合体，礼聘了全球知名的贸易运营公司——感德梁行，对整个购物公园进行贸易筹谋及招商经营。
小编走访发现，大壮国际广场颠末7月两次火爆开卖后，发卖中间天天仍有良多客户来访并认购产物，不少是一期业主带过来的。据悉，旧业主可获得5000元“老带新”现金奖励，而新买家也可获得额外9.9折优惠。
