佛山限购松绑广州会否跟上？

从8月7日起头，佛山成为广东首个松绑限购的城市。跟着越来越多城市颁布发表打消限购，作为一线城市的广州，面临着成交量的较着下滑，无论是房企仍是代办署理商都陷入焦炙之中。就在佛山限购松绑前夜，由某代办署理行牵头，借钻研会之名公开呼吁“要求在楼市调控上去行政化，打消限购，以换取楼市成交的恢复”。

钻研会要求广州打消限购的来由是，自从客岁“穗六条”将限购门槛大幅度晋升以来，广州楼市成交持续走低，本年上半年一手楼成交量创10年来最低，甚至比金融危机爆发的2008年还要低。更要命的是，降价策略现在也起头不凑效了，7月一手房网签量只有33.8万平方米，是除春节的2月之外最低的一个月，环比6月下跌37%，跌幅远弘远于北京、上海、深圳三大一线城市。有查询拜访数据显示，在今朝无法购房的原因中，31%受制于“三年纳税证实”，28%受制于七成首付。

不外，广州要想打消限购，似乎也不那么轻易，究竟结果北京、上海今朝还没有任何放松限购的行动。在7月底，北京市市长王安顺就有“不会采纳放松限购等办法”的亮相。尽管日前坊间传说风闻：北京将鄙人周铺开140平方米以上单元的限购；上海则将在9月1日起对140平方米以上的非通俗室第不再限购。但这也只是传说风闻罢了，今朝尚未有精确的官方动静发布。一线城市对全国楼市而言具有“风向标”的意义，放松限购势必会导致相对强劲的需求井喷，一旦一线楼市回暖，开辟商重拾决定信念，房价将再度呈现阶段性的蹿涨，如许一来，不仅令多年来中心当局调控楼价的政策功亏一篑，从而激发社会不满。同时，也与中心所做的“挤泡沫”的尽力是相悖的。

所以，估计一线城市短期内限购得以周全“松绑”依然仍是一个“难”字，局部区域铺开的可能性则更大。记者觉得，房企与其期盼政策松绑，还不如能降就降，能跑就跑吧。