惠誉:楼市限购松动短期无帮忙 久远有隐忧

惠誉评级7日暗示，中国房产限购政策的松动和货泉政策的宽松,短期内难以对发卖造成本色性影响，但会在无意间助长室第市场的投契勾当。从久远来看，这并晦气于室第地产行业的积极布局调整。

惠誉（香港）有限公司联席董事张安杰7日上午在记者会上称，这种政策上的松动可能会让一些缺乏竞争力的房企获得苟延残喘的机遇。

张安杰认为，鉴于潜在买家遍及存在的负面情感，宽松行动在本年内可能难以有用地晋升房产发卖业绩。更主要的是，在没有引进其他反投契办法的环境下，进一步限购松绑从久远来看可能会带来助长和重振室第地产投契行为的风险，就像中国地产行业在2009年所履历过的。

惠誉认为，缺乏竞争力的室第地产商可能会因比来的宽松政策而获得喘气的机遇，而这可能会拖累和阻碍中国室第建造行业2014年上半年在布局调整和财产整合方面所取得的前进。在2014年上半年期間，布局调整和财产整合在某种水平上帮忙裁减了一批缺乏竞争力的开辟商，让那些拥有较强运营和财政实力的企业得以存活。