限购打消一周 广佛交壤盘成交量翻番

2014-08-11来源 : 互联网

佛山南海楼市现成交小岑岭 五区58楼盘中3个涨价 大都价*维持不变

前昨两日本报记者兵分5路,深切到广佛交壤处及佛山五区踩盘。记者收集到的58个盘中,有3个楼价小幅上涨,5个贬价,其余维持不变。广佛交壤盘仍是楼市热点区域,南庄因为陶企白领购房增多,买卖量也上涨。稀有据显示,南海成交呈现小岑岭,日均网签量环比涨两倍。

成交大涨漏夜签约

发卖中间耽误开放时候迎客

按照楼盘发卖人员及记者现场查询拜访,广佛交壤处的里水、大沥、黄岐、平洲、广东金融高新区以及禅城南庄,在方才曩昔的周末均迎来成交小岑岭。稍有分歧的是,广佛交壤处广州客占五至七成,但南庄区域的外埠客多来自陶企,原籍以湖南、四川、江西、湖北居多。

黄岐长信御景峰、里水客运站对面的柏悦华府、领地海纳豪苑发卖人员均反映,8月7日之后的两天中总共卖了20多套。而在日常平凡,天天*多发卖五六套。

昨天,南庄绿岛明珠、龙光水悦龙湾、汇银W新港湾三个热点楼盘发卖人员反映,成交量较着上升,天天成交量在8~12套之间,之前天天*多成交五六套,日平均成交量约为三四套,有时也会零成交。

因为人气晋升,楼盘发卖中间开放时候都有耽误。以前,楼盘大多早上10点开放发卖中间,绿岛明珠此刻8时开门,晚上10点今后发卖人员才下班。汇银W新港湾发卖代表杨长轩透露,8月6日当晚就成交了5套,客户签约到凌晨。

周五周六日均网签量涨两倍

*先受广州客青睐的南海区在8月8日、9日迎来一股成交的小岑岭。记者从市住建局看到一份成交数据,8月7日当日南海成交量为102套。此前一周,按照世联代办署理行的统计数据,南海日均成交套数为107套。

记者连日监控南海网签数据官方网站佛山房地产网发现,8月8日,南海区新建商品房网签数据为367套,成交均价10845.68元/平方米;8月9日南海新建商品房网签数据为305套,均价10825.56元/平方米。

昨日南海新建商品房网签数据大幅度回落,截至晚7点,网签数131套,与之前每日的成交数据差不多。但值得存眷的是,昨日的成交均价为9445.43元,楼价下跌11%。

成交多是指下订金 现实成交另有变数

需要出格提出的是,发卖人员向记者透露的销货量,因为临时拿不到官方统计数据,所以无法核实。同时,发卖人员口称的成交量,是指交订金。从交订金到完成存案,之间还有很长的流程要走,也面对一些变数。据悉,交订金7天内交*付签定购房合同,方可网签,购房、贷款合同审批后,方可存案。存案后,一套商品房才算完成买卖流程。

大都楼盘价*企稳

部门楼盘吹风涨价吸引买家

记者收集的58个楼盘中,万科金域中心、中海锦城、绿岛明珠价*有必然上调。3个楼盘中,中海锦城前日起楼价上涨约1%~2%。与中海锦城仅一桥之隔的万科金域中心调价上浮约500元/平方米。因为该楼盘还未正式开售,今朝仍处于诚意挂号阶段,不解除该项目现实成交价有调整的可能性。绿岛明珠8日起楼价上调2%,每套涨了一万多元。

平洲富丰新城、罗村时代倾城、狮山上林苑、尚城名筑4个楼盘,趁市场热点期推特价单元,这些特价均比楼盘均价下调较着。好比,富丰新城本周末推出10套一口价单元,*低仅8600元/平方米,但楼盘均价为9000~10000元/平方米。上林苑*低有5388元/平方米的特价单元,楼盘均价为6200元/平方米。

除上述楼盘,其余楼盘楼价连结不变,但广东金融高新区部门楼盘则更多的以吹风涨价来吸引买家。吉兆业滨江1号、南海万科广场发卖人员告诉记者,该楼盘已经酝酿调价,下周起有可能会执行新的价*政策。南海万达营销部有关人员也告诉记者,佛山万达华府有可能升价。

刚需** 未成年也购房

100㎡摆布三房*受买家接待

从楼盘反馈的环境来看,100㎡摆布的三房刚需产物*受接待。昨天南庄港宏世家发卖人员反映,“90㎡以内的小三房都卖光了,剩下的80㎡的两房,看房的遍及不感乐趣。”

大户型、豪宅产物问的人较少,佛山新城碧桂园城市花圃今朝剩下的多是520㎡天墅产物,发卖中间人气一般。

此外,南庄龙光水悦龙湾既有140~167㎡的大户型洋房,也有543㎡的中*栋别墅,发卖人员反映,这类产物跟之前比拟没什么不同,存眷度有点升温,但难有现实成交。

未成年人房贷 要看银行立场

罗阿姨名下有2套房,一套在罗村花圃,另一套在狮山锦绣花圃。罗阿姨看上了时代倾城82平方米的三房带精装户型,可是她已经没有购房名额了,于是,她打算让本身未满18岁的儿子买这套房。“就是不知道未成年人可否贷款。”发卖人员也暗示,之前还未操作过未成年人买房,此刻要看银行的立场。

南海万达华府的发卖人员告诉记者,前天也欢迎了一对佳耦想给15岁的儿子买房,因为今朝还不清晰未成年人购房贷款若何申请,该发卖人员暗示,这对夫妻筹办***付款。

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