陈义枫：房地产企业融资成本或将迎持久下降

“房地产企业**成本不会再往上走了，也许来岁就会下滑。”在方才竣事的2014年博鳌房地产**上，德信本*董事长陈义枫暗示。这也是多个地产基金从业人士的配合熟悉。

据业内助士介绍，跟着地产弱周期的持续，下半年房地产基金也将呈现兑付压力。

“不是*荒是项目荒”

**成本高企，是否因为“*荒”？多位**暗示了否认。

歌斐资产办理有限公司CEO、诺亚**创始合股人殷哲直言，“我们感触感染到的其实不是*荒，而是项目荒，就是真正好的项目少，所以投资就有点缩短。”

殷哲认为，跟着房地产市场的利润率下降，股权类投资基金的收益率将会下滑，“方才竣事的几个基金，收益率都跨越30%，可是将来几年，我感觉可以或许有百分之十几的收益率应该是很对劲的了。”

“**利率从客岁第三季度转为升势，此刻政策导向比力明白，也许到了来岁就会往下走。”德信本*董事长陈义枫判定称。其透露，若是是债权类基金，今朝投资者收益率大约在14%摆布，企业**成本大约为20%，正处于高位。

相关数据

房地产基金兑付压力显 并购基金迎盛宴

《2013人民币房地产基金研究陈述》显示，2010年后人民币房地产基金市场规模每年都连结近100%的增加。

稀有据显示，本年全年调集房地产信任估计到期规模达1780亿元，下半年的数字为973亿元，今朝已有多个房地产信任陷入兑付危机，而房地产基金也压力颇大。

陈义枫暗示，在流动性压力下，下半年会有更多中斗室企或者项目追求并购，催生了并购的机遇，“本年下半年甚至来岁，将是房地产并购基金的盛宴。”