东莞打消商品房发卖价钱存案制 低价房或涌现

该市昨夜**楼市新政,业内助士估量将呈现一批价*较低的新房

东莞市当局昨夜发布的《关于促进房地产市场健康平稳有序成长的若干办法》(下称《若干办法》)称,该市将打消商品住房发卖价*存案制。

据本地当局部分介绍,《若干办法》**是贯彻落实全省上半年经济形势阐发会提出的“因城因地,实施‘一市一策’”精力,加速推进东莞房地财产布局调整,新政策*要是为了优化办事、增强监管、合理指导房地产开辟与消费、促进房地产市场健康平稳有序成长。此中,优化行政办事是《若干办法》的一个重头戏。

新快报记者查阅该市统计部分上半年的统计数据发现:本年1月至6月份东莞新建商品房均价在9057元至9242元/平方米之间,网上签约的数目在2135套至3652套之间。以2014年6月份的数据为例,当月的发卖均价为9066元/平方米,网上签约3092套。

“固然本年6月份的数据和前5个月转变不是很大,但和客岁6月份比拟则可看出眉目。”本地一家房地产公司的发卖司理告诉记者:受国内其他城市降价促销的影响,东莞的房地产市场今朝的销量不敷抱负,从本年3月份起已有多家房地产公司降价促销。

新快报记者查阅数据发现,2013年6月份东莞市新建商品房网上签约数目为6560套,发卖均价为9274元/平方米,固然发卖均价转变不大,但网上签约的数目降了一半以上。

对于东莞市**的《若干办法》,本地当局部分人士昨晚多次强调,这既非“**”也不是“限购”。

改变一 可以按照市场状况订价格

东莞市成长和鼎新局的工作人员在解读政策中暗示,《若干办法》总计涵盖了优化办事、增强监管、促进投资与消费等办法。此中,优化办事着墨*多,也是**和亮点。

“之所以要打消房价存案轨制,*要是考虑今朝我市房地产市场价*相对平稳,价*行为较规范,可经由过程明码标价等监管办法,继续做好房地产市场调控工作。”这名工作人员称,跟着各类房地产市场调控和监视办法的落实,东莞市房地产市场供需关系等发生了新的转变,现行房价存案轨制设置成交价*上下幅度以及调整周期的划定已不顺应现阶段的市场成长需要。

前述房地产公司的发卖司理告诉记者,按照此前的政策,房地产公司开盘卖房前需要先取得预售资格并在当局部分进行价*存案,但“价*存案”等于限制了发卖的价*区域,碰到市场降价行为时,往往跟不上节拍。新的政策有利于企业矫捷、敏捷采纳各类营销体例应对市场转变,企业和消费者也可以不受下浮幅度的限制,按照市场状况商定发卖价*。

“新政策实施后,估量东莞将呈现一批较低价*的新房,*要是前期滞销的楼盘。”这名司理展望。

改变二 放宽公积金贷款申请前提

新快报记者获悉,《若干办法》中提出便利消费者购房、撑持居民合理购房需求,要进一步完美购房积分入学、积分入户政策。凡拥有自立房地产权证或已打点购房合同存案的衡宇,不受家庭人均住房面积限制,均可获得响应积分值。

值得存眷的是,《若干办法》还提出优化住房公积金贷款政策,放宽2013年划定的住房公积金贷款申请人须缴存满12个月的认定前提。记者领会到,具体放宽到什么水平有待相关部分作出调整。