“松限”三天 楼市成交量翻番

数据来自搜房网

南都讯　从上周周四到周六，五区商品房网签1505套，成交量翻番。放松限购的*个周末，佛山楼市迎来久违的回暖。南都记者走访五区20多个楼盘发现，周末人气和成交*爆，成交价格相对稳定但优惠收缩，不少销售人员告诉购房者本周要涨价。

人气回暖，有楼盘**销售额过亿

“佛山限购全面取消，*后一周特惠单元至抵价8680元/平方米，仅业主专享。”周六，桂城某楼盘的销售中心门前挂出*大的促销广告，吸引不少小区业主和客户驻足观望。桂城东另一个更靠近广州的楼盘则从周六开始，推出新一栋洋房接受咨询登记。南都记者在项目现场看到，销售中心两侧的小型停车场都已经停满了车辆，就连门前的路边都临时停了近10辆**车。据南都记者粗略统计，这一楼盘来自广州粤A牌照的车辆约占了八成。

在南都记者周末随机走访的近10个在售楼盘中，多数楼盘的销售人员都表示限购放松后到访客户量至少“翻倍”。例如季华路靠近鹏瑞利季华广场的某楼盘就是周末人气活跃的项目之一，据项目负责人统计，周末两天到访客户超过100组，“其中很多之前没有资格，不出门看楼的客户也跑出来看房子了。”

在各大楼盘人气有所升温的同时，不少在售楼盘周末的成交情况也比限购放松前有了明显的变化。该季华路楼盘在未推新货和举办特别活动的情况下周末两天成交逾10套住宅，某本土大型房企旗下所有在售楼盘的成交量都达到“2位数”。

此外，不少品牌房企旗下多个项目今年上半年都成交不俗，限购放松的*个周末也表现得更加活跃。其中，有大型品牌房企周末达到“每天成交约1亿元”的规模，旗下顺德和南海的多个项目都非常走俏。

除了刚需、*改为主的楼盘成交有所放量之外，不少豪宅盘也表现活跃。千灯湖区域的某豪宅项目，从周四开始每天都有多套成交，每套总价都是以几**计算，同期项目每天还至少达到20-30组以上的客户到访量。

目前价稳，也有销售人员称要涨价

“我们限购放松以来几天，成交量都差不多是以前一个月的销量。”季华路、南海大道交界处某大盘的销售员告诉记者。在周六下午4点多，这一项目沙盘区、样板房有不少购房者看房选房。目前，该项目均价在11000元/平方米左右，部分产品尚有折后9字头的优惠价，发展商并未于上周末就立刻调价，但楼盘有销售人员称，“过两天就可能调高价格了，每套房会多几万块。”

在季华路毗邻鹏瑞利广场的前述楼盘，记者现场踩盘发现，其目前针对在售的1座75-89平方米洋房，售价依然为精装修12000元/平方米，但计划本月中亮相的新一批中大户型洋房，楼盘销售人员透露，“价格会涨到14000元/平方米。”

尽管不乏有楼盘在广告上打出“价格即将上涨”的宣传语，但据南都记者周末走访了解到，目前市场包括广佛板块的整体价格依旧保持稳定，甚至还有楼盘在周末推出特价一口价单位促销。例如桂城某楼盘打出*低8字头，而狮山有项目则推出30套5字头特惠单位。

“目前价格与之前一样，*要任务是以出货为主。”某本土大型房企销售负责人表示，周末成交活跃，短期楼盘不会有大幅调价动作。

某外来品牌房企相关负责人也表示，后续价格保持稳定，有可能会随着市场调整部分优惠，不过幅度仅在1%-2%左右。

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周四到周六商品房网签增103%

从周四到周六，佛山限购放松后这三天，五区商品房网签翻番。搜房网数据中心统计显示，限购放松*日，即8月7日，五区商品房网签成交508套，8月8日成交568套，8月9日成交429套，3天合计成交1505套。在限购放松前一周的周四到周六，即7月31日到8月2日这三天，五区商品房网签套数合计为738套，限购放松后*周，佛山五区商品房网签套数由此增幅达到了103%。

值得注意的是，8月7日到8月9日这三天，南海区商品房网签套数高达859套，占据全市近6成比例，遥遥领先于其他4区。

相关报道详见03·我在现场

成交508套(环比增252套)

成交568套(环比增301套)

成交429套(环比增214套)