楼市限购松绑后首个周末,人气和成交火爆未成年人买房 只能一次付清

2014-08-11来源 : 互联网

上周六,广佛交界处某楼盘,市民在看房。南都记者 路漫漫 摄

走访

南都讯 放松限购的*个周末,佛山楼市迎来久违的回暖。南都记者走访五区20多个楼盘发现,周末人气和成交*爆,成交价格相对稳定但优惠收缩,不少销售人员告诉购房者这周要涨价。同时,记者了解到,具备身份证的小孩,父母可以其名义买房,但却不具备单*申请房贷的资格,只能***付清。

前日

“看房的人比周五多很多”

上周六下午2点50分,南都记者以购房者的身份走访季华路某大型楼盘售楼中心,发现大厅里看房的人数超过30人,还有一群市民在样板房参观。桌台上摆放着8个成交就可砸的金蛋,其中4个被砸碎。

自上周四限购松绑以来,该楼盘仍然保持均价在10000-11000元/平米,没有调价,但现场销售人员一直鼓励看房的市民尽早购买,并表示不久就会涨价。正值周末,“看房的人比周五要多很多,因为松绑,这个周末看房的顾客格外多些。”

吴先生特地趁周末和妻子从广州过来看房,吴先生向记者表示,听说佛山放松限购了,先过来看看,但暂时还不会买,“刚刚才松绑,肯定有很多人买房,价格就相对提高,过了这个波动,房价应该会降一点,而且现在房子的存量还算多,所以我先观望一会儿再买。”周六下午4点,记者在季华路另一大型走访看到,大厅里站了不少前来看房的人,销售员介绍周五周六这两天大厅每天都要接待十几台客,成交量都有十几二十单。

“*近两天看房的人比较*爆,我昨晚卖出了5套,下个礼拜五左右又有新货推出,价格应该会有所上升。”置业顾问黄先生透露。

昨日

有楼盘称每平米将涨500至1000元

记者昨日走访海八路与桂澜路交会处的一大型楼盘发现,现场前来购房的人很多。销售人员介绍,由于限购政策的调整,再加上恰逢周末,所以购房的人会比以往多很多。

记者了解到,该楼盘昨日的平均售价是16000元/平米,贷款可享受9.8折优惠。现场工作人员告诉记者,由于受调整限购政策的影响,售价从8月11日开始将上升,具体上升多少还不知道。

记者昨日上午以购房者身份走访了位于南海金融高新区的一楼盘,现场有超过50人在看房或咨询。此楼盘昨日房价在12000元到14000元/平米之间,楼盘置业顾问陈先生告诉购房者:“受限购政策调整影响,明天开始每平米价格将会提升500-1000元不等。”

周末,禅城区季华路某地标性楼盘,以9字头起的“低价”吸引了来自佛山五区的房客,甚至广州的房客。“放开限购后4天销量等于限购前半个月的销量。”该楼盘销售员说。

顺德陈村某大型楼盘“放松限购当天凌晨便成交十多套”

位于陈村某楼盘因为规模大,且临近秀丽的东平河,加上地铁2号线登州站在旁,*低价8字头起,记者有几位朋友看过之后,感叹“这是我这辈子梦想的居住之地”。昨日上午10时记者驱车来到该楼盘,车队排了足足有1公里多。

来到售楼部已是11时,上千平方米的室内挤满来看楼的人,一块房源信息牌上不停有人贴上某套房已“售”的标签,挑动着购房者敏感的神经。

记者跟随其它一些看房客去看了一种120平方米左右的户型,一间房间已经挤满了十多个人,“这两天这里卖疯了。”陪同前来的销售员告诉记者,他原来在禅城某楼盘做楼市策划的,都被公司抽调到这里来帮手。“限购放开那天凌晨都成交了十几套。”

他还向记者透露:“11日大部分楼盘都将提高价钱。”(记者之后在多个楼盘,都有销售员这么说。)看完房,回到售楼部,另外一位女销售员问记者,“看中了哪套房,如果看中了可以下‘诚意金’,否则明天价格起码会上升5%。”

记者离开时已经是中午12点,看房的人仍络绎不绝涌入售楼部。

南海狮山某大型楼盘“今天还有9.2折,明天就没喽”

同样,身为南海的次中心的狮山,楼市同样*爆,在狮山镇政府背后一中等规模的楼盘,售楼部放着劲爆音乐,不大的大厅里塞满看楼客,“未来狮山地铁3号线经过,广佛肇城际轨道,还有佛山西站,教育资源同样丰富,有石门实验中学……”昨日下午2点,一位售楼员讲得唾沫横飞。

去看样板房,也是同样多人,房间太挤,有的人干脆坐到了床上。“今天上午人更多,样板房还限制人数分批进入。”一个梳着大背头的销售员说。

看完后,这位售楼员不断催记者付定金“今天还有9.2折,明天可没这个折扣了。”

[提个醒]

未成年子女买房,无单*申请房贷资格

限购放松,不仅一个家庭夫妇双方可买4套房,市住建局上周召集媒体释疑时表示,家中小孩凭身份证也可买房。而记者走访市场时了解到,具备身份证的小孩,父母可以其名义买房,但却不具备单*申请房贷资格,只能***付清。

“你是本地户籍的话,现在家中小朋友,如果有身份证也可以买房的。”走访市场上,禅城一楼盘的销售人员介绍称,但她也指出,根据银行个贷申请的现行规定,未成年人不能贷款买房,所以只能***付款购房。

记者查询相关规定时发现,央行对未成年人贷款买房早有相关规定。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。按照上述规定,未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人,不能以贷款方式购买房屋。银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请,而应该由未成年人及其法定监护人共同申请。

这也意味着,想单*以具有身份证的未成年人子女买房,按照现行规定只能***付清房款。

统筹:南都见习记者 曾春花 采写:南都记者 程俊 周晓南 路漫漫 曾春花 实习生 黄梦灵 刘颂辉 罗一旺 黄丽娟

标签: 佛山新闻

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