广州二手房挂牌均价环比下降 南沙挂牌均价跌幅最大

广州楼市成交受困已经数月，在一手市场成交平平的同时，二手成交也持续受压。广州市房地产中介协会近日发布的*新数据显示，7月广州市中间六区二手室第买卖市场中介促成的新增放盘面积与签约面积别离为8.45万平方米、9.61万平方米，别离下跌12.47%和11.17%。

南沙挂牌量环比激增

数据显示，7月，广州全市二手房挂牌量为548691套，环比增添4389套，增幅为0.81%。

挂牌量增幅*大的是南沙区，环比增65.38%，其原因*要是自贸区申请被叫停后，被看好的南沙楼市马上转向，之前业主和房企捂盘惜售积压的房源不得不在7月份起头降价抛售，导致南沙房源挂牌量激增；而挂牌量减幅*大的是增城区，环比削减13.56%；剩下各区的挂牌量涨跌幅则都在较正常的波动规模内。

越秀挂牌均价居*

按照数据，7月广州二手房挂牌均价为18795元/平方米，环比微降0.05%，全市的均价根基维持在一个较为不变的态势上，呈现4涨7跌。此中，花都区涨幅*大，环比上涨4.56%，其挂牌均价为8375元/平方米；从化区、海珠区和河汉区的挂牌均价也呈上涨趋向。其余各区的挂牌均价都呈下跌趋向，跌幅*大的是南沙区，环比下跌9.15%，挂牌均价为8881元/平方米。

值得一提的是，今朝挂牌均价*高的依然是越秀区，达29267元/平方米，其次是河汉区27311元/平方米以及海珠区24104元/平方米。

河汉区*受网友存眷

按照广州房产评估网的统计数据显示，广州二手房市场7月*受存眷区县前三位别离是河汉区、番禺区和海珠区，其搜刮量别离占总量的19.27%、17.82%和12.85%；白云区和越秀区的搜刮占比也跨越10%。近郊区县中，花都区、增城区的搜刮量相对较多，别离占比7.41%和6.75%。

广州房产评估网数据还显示，7月份购房者存眷度*高的地铁线路是3号线，其搜刮占比为21.88%，其次是5号线，搜刮占比为17.60%。

三居室*受接待

按照数据，7月总价50万—80万元的房源被搜刮次数*高，占比为22.86%。其次是50万元以下的房源，搜刮比率为19.42%。80万—100万的房源搜刮量占比为12.31%，总价100万元以内的搜刮量占比超五成。

7月*受存眷的房源面积区间是90-140平方米，搜刮占比为23.78%。其次是70-90平方米的房源，搜刮占比为22.67%。

7月*受市场接待的二手房户型为3居户型，其搜刮占比为43.78%，其次是2居户型，搜刮占比为35.75%。