广州分站
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好久未见的“一二手联动”再现市场，甚至有愈演愈烈之势：在二手中介门店，掮客推销一手比卖二手还积极，更多的二手掮客杀到一手楼盘周边的交通要道，对着买家上演一幕幕“围追切断”的大戏。
一二手联动并非本年的新颖事，早在2008年，一二手联动就曾在广州楼市流行。原因无他，此为广州楼市的调整期，市道欠好，“开源节省”就是王道，一二手联动既能帮一手楼盘开辟商卖楼，也能削减二手中介人力资本过剩的景况，两者天然一拍即合。
但人多的处所就会有长短，中介扎堆的一二手联动场所更是如斯，开辟商、驻场一手发卖、二手掮客、买家，在一二手联动这个大舞台，每个分歧脚色的人都有分歧的好处，爱恨情仇就此上演。
防*，防盗，防打斗
主人公：陈总（中间城区某楼盘操盘手）
比来我们的楼盘也搞了几场一二手联动，楼是多卖了几套，可是，哎……很麻烦！
若是不是市场欠好的话，相信没有几个开辟商会选择一二手联动。有个开辟商急于资金回笼，手头一批产物搞特价，比前期卖出的统一批产物廉价近1/3。开辟商怕旧业主闹事，原本和二手中介说好只能一对一地通知有置业需乞降意向的老客户，没想到二手掮客将楼盘降价的信息处处乱发，搞到第二天一大早旧业主就齐齐来到售楼部分口，还拦住新买家。
新楼盘就没有如许的麻烦？你觉得！有个楼盘的*低价是8000多元/平方米，二手掮客为了拉客，将广告编成了7000多元，良多买家特意开了一个小时的车过来看楼，*后发现受骗被骗，都是一边骂娘一边走的！
二手中介很喜好在楼盘门口扎堆等客，没人的时辰就会抽一下烟，烟头乱扔，前次把我们楼盘门口的草地烧了一小片，旁边那棵大树也被烤焦了一小块，哇，那棵树代价差不多到10万元，是**亲自选定的风水树，这几乎搞到我们一头烟！
防盗的问题也不成失落以轻心，前次筹办了一些充电宝放在员工歇息室，筹办派发给买家，一场一二手联动下来不见了良多，门口的摄像头拍到有几个二手掮客收支，固然没有证据证实是他们所为，但至少有很大的嫌疑。防打斗更是一件主要的工作，售楼部至少要多放置两个保安，因为每个客人都关系到直接的提成好处，不时会因为*客而发生斗殴的状况，有时辰甚至会打群架。
*客，*盘，*业绩
主人公：阿欣（番禺某楼盘驻场售楼蜜斯）
以前，公司已定好了端方，新客入售楼部，各发卖人员轮流列队“接客”，市场再欠好的时辰，我也会有两三单生意，即使要*客，也就是售楼部里面那么十几小我。现在就犀利啦，新客离售楼部可能还有几百米远，就被几十个二手掮客截走了，怎么搞！莫非我也要站在马路边*客？即使我想，估量也*不外那些汉子。
那次我十分困难成功向一个客户推介出一套房子，没想到旁边谁人二手中介手头的客户也看着了这套房子，谁人人的肘部一撑把我顶向一边，本身到找人下单去了。
若是说请了二手中介来卖楼就可以在旁边偷懒也就算了，问题是，不是！二手掮客拉回来的客*终还要我们去计价、去下单，工作量根基上没几多，却没有发卖提成，只有一点点辛劳费。
其实一二手联动对专职的发卖不公允，一般卖一套一手房，到我们手上只有0.5%的提成，而做一二手联动的中介*高达到3%的佣金，到那些掮客手里，至少也有1.5%的提成，足足是我们的三倍。
此刻**都说，做一手不如做二手，做二手不如做电商，我们的提成没有二手掮客的高，二手掮客的提成固然不低，钱结算到手却不如电商来得快，真但愿这抵死的一二手联动早点竣事。
高兴，省心，变糟心
主人公：汤蜜斯
想不到连我公司楼下的二手中介都卖起了一手楼，放一手楼盘的水牌固然不至于比二手楼多，估量也相差不远。这间中介有个靓仔小陈，有几回都在楼下的快餐店撞到，那次我和他还在统一张饭桌，他向我推介了良多楼盘，并且正在搞一二手联动，出格优惠。
其实我也有买楼的需要，固然不是很*急，可是听到有这么多笋货，仍是有点心动，*心仪的是东边谁人楼盘，之前我就看过该楼盘的一期。当然，这个楼盘*吸惹人的处所是代价。小述说，谁人楼盘之前*贵卖两万，此刻只卖一万二。我之前往看房的时辰价钱就是一万五，不外那可是在两年多以前了，没想到此刻还能以前年的价钱买房子。
这家中介的放置也很贴心，专门在市区设了看楼巴。看楼那天的现场热闹环境可以用“吓了我一大跳”形容。楼盘这边马路挤满了人，估量至少几十个，都是白衣黑裤，一起头还觉得是黑社会在会议。每到一辆车，就会有五六小我挤上去开门，比酒店门口的办事生还敏捷。
那时感应本身很幸运，这个楼盘真的有一万两千多的房子，固然只有不多的几套。
*到一套平价房，但没高兴多久就糟心起来，去办正式网签的时辰才发现，买的房子的旁边就是垃圾压缩站。想换套房子吧，楼盘内又只剩下些两万元的了。*糟心的是，开辟商说定金没法退，与小陈那时说的完全纷歧样，小陈也不再接我德律风了。
哄人，吓人，还丢人
主人公：峰仔（某大型中介二手掮客人）
我已经几个月没完成业绩，此刻十分困难公司帮我们争夺到一些一手盘源，当然要勤力。
卖一手楼提成不错，但还有良多人来买二手楼，我未必必然愿意卖一手楼。那些一手发卖看不起我们，我心里面很大白，他们觉得我们提成高，不公允，其实，我们轻易吗？他们站在有中心空调的售楼部里面，我们可能打几十个德律风、发几百个短信才会有一小我有回应，还要站在路边日晒雨淋。
买家也常有看不起我们的，还有的骂我们硬拉车门，是野生番，把良多美女都吓坏了，只是旁边几十个同业虎视眈眈，不快一点，动作不大一点，还有机遇吗？*不应的是，开辟商也光会说我们乱编价钱把人骗过来，搅乱楼盘现场，我们不是在帮他卖楼吗？不哄人，会有这么多人山长水远地过来？其实他们不也是睁一只眼闭一只眼地默许哄人？只不外发生了什么胶葛就往我们身上推而已。
我认可哄人欠好，吓人也欠好，其实，本身也感觉现在这份工作有一点点丢人。不知道从什么时辰起头，我们这些中介仿佛不那么受接待了，良多人一听到是我们的德律风就直接挂失落。若是单靠发短信，良多直接就被屏障失落了。前一段时候，老同窗要给我介绍女伴侣，我只说本身此刻做发卖。揾食艰难，**请人艰不拆，不要再埋怨我们了。
