邓浩志:佛山铺开限购前景及对广州楼市影响

2014-08-11来源 : 互联网

邓浩志——方圆地产*席阐发师"佛山铺开限外后,可以吸纳没有三年广州社保的买家,多量广州经商的外埠小**将投入佛山楼市怀抱。如广州不放松限购,就等于将市场送给佛山。"

1、佛山本次铺开规模较为周全,包罗当地、外埠,囊括部属各区。估计会有比力好的结果,因为佛山生齿浩繁,需求兴旺,消吃力较强。铺开后成交量有望立马晋升,对对于一些一房多证的项目可以说是赐与了更生的机遇,别墅项目有望咸鱼翻身;

2、禅桂地域因为区位优势(临近广州)交通优势(地铁及道路灵通)价*优势(低于同区域广州楼价30%),限购铺开后禅桂楼盘将可以当即吸纳部门广州买家采办,所以这个两个板块会**回暖,同时值格也会*快反弹,估计成交量起码回升30%。而顺德环境居中,**、三水因为距离交通需求等劣势,苏醒将*为迟缓。

3、广州荔湾及金沙洲片区将受到重大影响,因为两地价差接近30%,临近的禅桂楼盘将更具性价比优势,可以估计广州荔湾及金沙洲片区楼盘成交将呈现必然幅度的下滑,客户讲被禅桂楼盘掠取;

4、佛山铺开限外后,可以吸纳没有三年广州社保的买家,多量广州经商的外埠小**将投入佛山楼市怀抱。今朝广州荔湾越秀等多个批发市场均有大量外来经商的小**,穗六条后这批人因为无法供给三年社保均无法在广州职业。而此前部门则做假社保进入了佛山市场。佛山限外放松后,这类买家将进入距离可以接管的佛山置业;

5、限购铺开后或重创广州西片区板块的成交,如广州不放松限购,就等于将市场送给佛山。广州该不应放松环境是较着的;不周全放松也应该进行微调,将一些过时的划定拔除(例如说穗六条),将一些特别的区域及产物进行特别处置(例如说大户型产物及南沙区域)

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎