首个周末:佛山盘几次加推 广州盘未见降价

2014-08-13来源 : 互联网

佛山放松限购制后,广佛交壤处的佛山盘可谓*爆,有盘三天开售两次,而广州盘在强压之下则按兵不动,尚未呈现降价的现象。上个周末是佛山放松限购制后的*个周末,南都记者走访广佛交壤处的10个楼盘发现,佛山盘客流量增添不少,势头很盛,而广州盘也尚未呈现降价*客的现象,且不少楼盘都操纵“佛山放松之后广州也会跟着放松”的噱头吸引买家。

据领会,金沙洲浔峰岗地铁站已成为广佛两地楼盘*客的“必夺之地”,每个方才走出地铁站的人,城市遭到各色楼盘工作人员的“围攻”。“佛山打消限购了,要不要过来买房?”“佛山买房不消补社保了,直接省3万块。”南都记者在现场看到,在佛山放松限购制后,此刻佛山盘的拉客人员已经成为主流,而广州楼盘的拉客人员较着气焰较弱。

南都记者统计发现,在8月7日佛山放松限购之后,四天禀别成交了227、429、568、508套,平均天天成交433套。而在限购放松前的四天,佛山每日成交为160、260、239、80套,平均天天成交仅185套。佛山一位品牌开辟商告诉记者,货量挺大的,此刻仍是考虑赶紧出货,至于价*的调整要看将来成交量环境。

至于位于广佛交壤处的广州盘,开辟商尚未作出大的应对。“之前要在佛山买房其实只要花3万块*补社保就可以买了,此刻等于是省了这3万块。”星汇金沙发卖暗示,广州客应该仍是会选择广州盘,外埠人可能会有部门分流至佛山盘。南都记者走访发现,不少广州楼盘均向客户暗示,佛山放松限购后,广州很可能紧跟而上,应该赶紧下手。甚至有楼盘打出了“限购铺开前*后疯狂”的广告语。

方圆地产*席市场阐发师邓浩志认为,佛山方才放松限购,对广州的影响还不会那么快揭示出来,广州的开辟商可能会先熬一段时候。可是在如斯大的价*差下,影响必定会是很大的,将来广州盘的成交可能会腰斩三至五成。“广州本年可能会局部放松限购,可是广州交壤的白云和荔湾都不太可能在此之列,是以这些处所短期放松限购的可能性很小,开辟商可能要过一段苦日子。”

个盘直击

新世界金名都(佛山)“筹算近期涨价”

地址:金沙洲珠江干彩滨北路体育公园前行100米

佛山限购打消前后价*调整:在售中轴楼王37栋,主力户型为80-121平方米二到三房,售价1.5万元至1.8万元/平方米,带精装修,今朝有8000元抵8万的优惠勾当,“筹算近期涨价”。

现场直击:8月10日下战书三点,记者刚进入金沙洲就收到几个楼盘以打消限购作为噱头的**短信。从浔峰岗站出来,不少中介举着楼盘牌子,打出打消限购的招牌来揽客。

在金名都,现场有不少操着外埠口音的看佃农。发卖人员暗示,“这两天的广州客多了不少,广州客和佛山客大致持平。”发卖人员暗示该盘在限购松绑当晚已开售一次,卖完后在上周五又第二次开售,其整体价*连结在1.6万至1.7万元/平方米。据发卖人员透露,因为限购打消,佛山楼盘备受广州投资客存眷,“近期应该会调整价*,采纳涨价办法。”

星汇金沙(白云)人气挺旺 价*不变

地址:白云金沙洲山前大道

佛山限购打消前后价*调整:在售79-95平方米的二至三房单元,带装修报价1.7万-2.1万元/平方米,和此前价*无变更。

现场直击:记者在现场看到,发卖大厅内有大约10台客户正在洽商,同时不竭有买家进入发卖中间。发卖人员暗示,佛山放松限购对他们楼盘影响并不大。“作为广州客,买佛山楼盘不克不及用公积金贷款,商贷利率很高。外埠人看到佛山放松限购,也在等广州放松限购,据说广州8、9月也有可能会放松限购。”

保利西海岸(白云)尾盘发卖 看佃农有增无减

地址:白云区金沙洲彩滨北路

佛山限购打消前后价*调整:*要在推尾盘79- 96平方米洋房,报价带装修1.9万-2.1万元/平方米,价*无变更。

现场直击:尽管已经是尾盘发卖,不外保利西海岸人气依然不错,沙盘旁围了不少买家。据发卖人员介绍,其实此刻大师都在观望,感觉广州也有可能放松限购,是以比来看佃农也是有增无减,价*也没有降低。

御金沙(白云)打出广告牌 暗示房价将涨

地址:白云区金沙洲浔峰山东路

佛山限购打消前后价*调整:今朝推出的原山叠墅组团,189-246平方米单元,均价约2.2万元/平方米,价*近期没有变更。

现场直击:在御金沙楼盘的进口处,开辟商打出的广告牌写着“限购铺开前*后疯狂”的字样,暗示着限购即将铺开,而价*也将上涨。记者在现场看到,该盘看楼的客人不少,样板房一度要等两轮电梯才能上去。发卖人员告诉记者,佛山铺开限购之后,对金沙洲广州盘的客流必定会有一些影响。不外他们相信佛山放松限购之后,广州也会很快跟上。

保利·塞纳维拉(荔湾)周末有扣头优惠

地址:荔湾龙溪中路北侧

佛山限购打消前后价*调整:尾期*要推出94- 132平方米三四房,带精装修均价16000元/平方米,周末享受9.7折特惠,商贷可再享9.8折优惠。价*没有调整。

现场直击:周日下战书6时许,发卖中间仍然有6桌客户在商谈。据发卖人员介绍,其主推94平方米小三房,近一周的日均发卖量达到3套。在和发卖人员咨询时代,其便接到一条昨天看房的客户确认采办的短信。

元邦明月水岸(荔湾)位置比佛山盘好 不考虑降价

地址:荔湾区花地大道南

佛山限购打消前后价*调整:元邦明月水岸现推A1、A2两栋104-157平方米户型,2.3万元-2.6万元/平方米,带精装修,价*近期连结不变。

现场直击:8月10日下战书3点半摆布,元邦明月水岸发卖中间静暗暗,只有一两台客在楼盘。对于佛山松限,发卖人员暗示不担忧,“固然广州的楼比佛山贵,但究竟结果各方面的前提,尤其是地舆位置,比佛山楼盘好良多。”据透露,在售的这两栋楼今朝不会降价。

新世界凯粤湾(荔湾)月底推小户型 单价卖2 .3万-2 .6万

地址:芳村大道以北白鹅潭西部分户综合区

佛山限购打消前后价*调整:月底新世界凯粤湾将推75-92平方米二三房带装修单元,2.3万-2.6万/平方米。价*和此前连结一致。

现场直击:8月10日下战书4点半,凯粤湾发卖中间有四五台客。发卖人员称,楼盘人气和日常平凡差不多,“我们是广州的江景大盘”。

“此刻是*好的入手机会,佛山已经陆续起头涨价了,广州也差不多。”发卖人员告诉记者,凯粤湾并不筹算降价或者加大优惠办法。

邦华·星际广场(荔湾)看佃农增多 发卖却未增

地址:荔湾区龙溪中路96号

佛山限购打消前后价*调整:45-84平方米二至四房,带精装均价1.9万-2.2万元/平方米,享2万抵5万优惠。前后价*没有调整。

现场直击:发卖中间根基被看佃农户挤满,良多客户直接一进门就去看样板房。现场发卖介绍,8月以来看佃农户增多,但销量并未增添,仍连结之前的日均5套,相对开盘初期的日均10套折半。

路劲隽楼盘(荔湾)小三房降价8万元

地址:荔湾区龙溪中路

佛山限购打消前后价*调整:89平方米小三房,原价181万/套,上月150万/套,这个月折后价约142万/套,均价1.5万元/平方米。144平方米四房,均价1.22万元/平方米,享2万抵5万优惠,佛山“松限”后楼盘价*更优惠。

现场直击:据发卖人员介绍,项目为*后一期,新推三栋两个月内已卖出七成,现为*后十几套89平方米小三房清货阶段。在佛山松限购后,特价产物推出更多。

中国铁建荔湾国际城(荔湾)成交量不受影响

地址:荔湾区龙溪中路

佛山限购打消前后价*调整:今朝主推五栋高层110-140平方米三房四房,售价集中在2.3万-2.5万元/平方米,不设优惠。

现场直击:记者赶到发卖中间时,样板房已关门,但现场仍有三四桌客人。发卖人员介绍,铁建业主多为荔湾本区市民,近几日看房者比以往稍增,但成交量不受影响,价*也临时不会调整。

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