7月广州二手室第网签1660套 同比几乎腰斩

上个月广州二手楼市总体仍较低迷，成交量不高，但自3月以来持续4个月交投低位下滑态势却有所遏制。据合富尺度指数监测阳光家缘二手室第网签数据显示，7月广州二手室第网签1660套，环比上月增添3.6%，业内助士阐发二手成交量或会筑底。

网签量环比止跌微升

数据显示，自2013年8月以来，广州二手室第的月度网签量根基上呈一路走低的态势，由2013年7月的月签3000套摆布，下滑至今朝的仅1600套摆布；每月环比上月的交降服佩服幅由原先不足一成逐月放大至15%-30%之间(个体月份季候性有所上涨)。不外，7月份却在传统淡季以及利好缺乏之下，交投不测止跌微升。

从区域看，7月各区域的成交量根基止跌企稳，河汉、海珠、原芳村、花都等部门区域的网签甚至有所回升。从周度二手网签看，自本年3月份以来，二手室第成交量根基呈持续低位下探寻底的特征。不外，7月底到8月初，二手周度网签量呈现了持续两周环比小幅回升，显示二手成交量或会筑底。

但从今朝市场现实反映的环境看，7月份市区部门地段的人气仍然不太旺，不外合富房地产经济研究院院长龙斌介绍说，上个月已经较此前的“深寒”有较着回升，如河汉中间、原东山、原荔湾、海珠工业大道北等片区的看楼量较6月份均增添了两成到三成，*要是部门刚需旧客的看楼和谈价热情逐渐回升。

二手楼价仍在继续调整

而价*方面，据合富尺度二手室第价*指数(广州)显示，本年7月为179 .8点，环比6月下跌0 .6%。龙斌暗示，整体来看，广州二手楼价仍在继续调整。他进一步阐发说，鉴于近期政策几次释放局部松动的旌旗灯号、二手交投有所止跌，7月二手楼市或隐现逐渐筑底的迹象。不外，因为总体成交量仍低位运行，且反弹动力较着偏弱，不少买家入市仍显踌躇，下半年楼市可否真正走出阴霾，仍存在政策、经济、市场决定信念等诸多不确定身分。

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7月租赁市场继续旺，房*环比上涨

按照网二手房数据监控中间显示，7月广州全市房*均价为3350元/月/套，环比上涨40元/月/套；中间6区的房*呈现5涨1跌的态势，7月份延续了6月的租赁旺季，租赁市场依旧*热，在中间6区中，越秀区房*均价*高，达3787元/月/套，*低的则是番禺区2520元/月/套。

7月*热点的租房区域依然是河汉区，占到租房搜刮量比重达27 .99%，东圃、车陂、员村、棠劣等河汉商圈均在租赁热点的T O P 10之列。别的海珠区、白云区在7月的搜刮量占比也都跨越了14%。地铁线方面，7月存眷度*高的是5号线沿线物业，其次是3号线沿线物业。从价*上看，房*为1000-2000元/月/套的房源在7月*受存眷。