广州分站
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广佛交壤处楼盘面对利好。
南海楼市上周末现成交小岑岭 网签量环比翻两番
佛山楼市政策调整后，哪些人群、区域、产物*先受影响，楼价、房贷环境怎么样，成为购房者存眷的核心。
昨前两日，本报记者兵分5路，深切到广佛交壤处及佛山五区踩盘。记者收集到的58个盘中，有3个楼价小幅上涨，5个贬价，其余维持不变。
此外，广佛交壤盘仍是楼市热点区域，南庄因为陶企白领购房增多，买卖量也上涨。稀有据显示，南海成交呈现小岑岭，日均网签量环比解限前翻两番。
市场
涨价楼盘少少 上周五周六南海成交翻番
记者收集的58个楼盘中，万科金域中心、中海锦城、绿岛明珠价*有必然上调。这3个楼盘配合点是有相当比例的外埠购房者，前两个楼盘广州购房者占七成摆布，南庄绿岛明珠有三成购房者是周边陶瓷企业的外埠户籍白领。这些楼盘调高售价，与外埠户口人士购房更为简洁、购房人群可预期增多不无关系。
中海锦城前日起楼价上涨约1%~2%。与中海锦城仅一桥之隔的万科金域中心调价上浮约500元/㎡。绿岛明珠8日起楼价上调2%，每套涨了1万多元。
平洲富丰新城、罗村时代倾城、狮山上林苑、尚城名筑4个楼盘，趁市场热点期推特价单元，比拟楼盘均价下调较着。
除上述楼盘，其余楼盘楼价连结不变。
*先受广州客青睐的南海区在8日、9日迎来一股成交的小岑岭。记者从市住建局看到一份成交数据，8月7日松限**天，南海当日成交量为102套。此前一周，按照世联代办署理行的统计数据，南海日均成交套数为107套。
记者连日监控南海网签数据官方网站佛山房地产网发现，8月8日，南海区新建商品房网签数据为367套，成交均价为10845.68元/㎡；8月9日，南海新建商品房网签数据为305套，成交均价10825.56元/㎡。
昨日，南海新建商品房网签数据大幅度回落，截至昨晚7时，网签数131套，与南海松限之前每日的成交数据差不多。
睇真点
三房*受接待
今朝购房意愿*较着的是外埠户籍刚需客，同时，从楼盘反馈的环境来看，100㎡摆布的三房刚需产物*受接待。
在里水柏悦华庭、领地海钠豪苑看房的姚蜜斯在广州工作，想找一套小三房，知足一家糊口所需。昨天，南庄港宏世家发卖人员反映，“90㎡以内的小三房都卖光了，剩下的80㎡的两房，看房的客户遍及不感乐趣。”
对于大户型、豪宅产物问的人较少，佛山新城碧桂园城市花圃今朝剩下的多是520㎡天墅产物，发卖中间人气一般，没有像一些刚需盘那样挤得坐不下。
2011年，佛山楼市限购后，双证（即一套房子两个房产证）产物滞销，甚至成为无效供给。昨天记者走访发现，这类产物有所升温。南庄港宏世家主推128~160㎡的双证产物，昨天午时记者踩盘时有10台客。外埠人张师长教师称是帮伴侣看，“他们夫妻俩都是外埠人，两小我可以共买一套。”发卖人员反映，此前外埠人受名额限制，无法采办这些双证产物，这类产物很难成交，此刻环境变了，这几天都有成交，天天成交一两套。
新颖
未成年人购房
在佛山楼市新政中，除了外埠人可凭身份证在佛山采办1套房产外，还值得存眷的是未成年人从头获得了买房资格。
罗阿姨在罗村糊口了30多年，至今仍住在罗村花圃，她名下有2套房，一套就是罗村花圃的房产，另一套在狮山锦绣花圃。罗阿姨看上了时代倾城82㎡的三房户型，可是她已经没有购房名额了，于是，她打算让本身未满18岁的儿子买这套房。“就是不知道未成年人可否贷款。”发卖人员也暗示，之前还未操作过未成年人买房，此刻要看银行的立场。
南海万达华府的发卖人员告诉记者，前天也欢迎了一台客户想给15岁的儿子买房。“这对夫妻住保利花圃，他们的购房名额早用完了，此刻佛山准许未成年人买房，所以，他们就想选套房子给15岁的儿子。”因为今朝还不清晰未成年人购房贷款若何申请，这对夫妻筹办***付款。
