广州分站
广州分站
昨日，美联地产年中陈述记者会上传出，深圳“限价”政策已经铺开。南都记者向多名业内助士确认，自2013年4月起执行的史上*严“限价令”，本年7月初已悄然松动。业内助士透露，申报存案价较着高于片区均价的楼盘也能拿到预售证。此前“限价令”要求的房价环比零增加，今朝调整幅度已铺开至正负3%，意味着房价上涨也可成功网签。
深圳限价政策7月初悄然放松
客岁3月，深圳市规划和河山资本委员会重申关于商品房发卖明码标价、一房一价等划定的执行力度。这个被口头传达的“限涨令”，要求深圳所有新盘成交均价必需实现月度环比零增加，即每个新盘、每个月的成交均价，环比都不克不及上涨。
但多名业内助士透露，深圳“限价”政策7月初已经松动。比来多家深圳房企发现，此前要求的房价环比零增加，调整幅度已铺开至正负3%。有开辟商暗示：“我们6月某项目标整体平均成交价约24000元/平米，7月这个数字涨到24700元/平米，但网签存案过程中并未受阻，顺遂下载了合同。”该房企营销人士诠释，若某项目本月平均成交价为25000元/平米，按照原划定下月不克不及跨越25000元/平米，此刻的限制则已放松至25750元/平米。
有楼盘存案价接近15万元/平米
据南都记者查证，近期深圳多个**楼盘都顺遂拿到预售证。此中7月9日拿到预售证的又**价豪宅项目招商双玺，*高存案价接近15万元/平方米。*新取得预售证的项目是位于大鹏新区的龙岐湾御园，其公寓存案价*约在5.5万-7万元/平米，别墅*高存案价*跨越24万元/平米，*低价*也在10.5万元/平米之上。有业内助士认为，该项目如斯早取得预售证，或因为其存案顺遂水平超出开辟方预期。
南都记者就此向深圳市规划和河山资本委员会求证，负责人频频斟酌后仍暗示今朝政策执行不变，包罗“限价”在内的政策没有调整变更。有动静指8月6日深圳市当局专门开会会商当前房地产形势，有媒体报道，深圳筹办对楼市做局部小幅调整，此中不合适市场法则的限价政策将周全退出。
[**概念] 限价放松，豪宅受益
华夏地产二级市场总司理玉家雄透露，限价铺开对整体市场影响不大，但个体对价*预期较高的项目会受益。曩昔因为限价，部门项目尤其是豪宅会被迫由预售转为现售。若是限价铺开，这些项目就可能顿时解冻，不必比及现售再卖。美联物业深圳及惠州区董事总司理江少杰也暗示，本年以来深圳存案价*限制已相对宽松，不少高价楼盘都顺遂存案。“限价政策执行凡是会呈现年尾紧、年中松，但本年深圳根基没有呈现因为存案价过高而延迟存案的环境。”
[链接]
7月广州楼市
从化成交领跌全市河汉均价史上*高
广州河山房管局日前发布7月楼价，均价达15535元/平米，环比6月下跌8.9%，是本年以来“十区两市”初次呈现一手楼均价环比下跌。
按“十区两市”口径，7月广州一手楼成交量为53.59万平米，同比跌30.1%，环比跌28%。若是按之前老例的“十区”口径，7月广州一手楼成交量同比跌25%，环比跌33%。两种口径数据均显示，7月成交量无论环比仍是同比均呈下跌趋向，且跌幅均在30%摆布。此中从化一手房成交量环比暴跌63%，领跌全市。
楼价方面，尽管比来几月“跌声一片”，不外首要以郊区盘为主，市区楼价依旧坚挺。河汉区7月一手楼均价达43549元/平方米领跑全市，也达该区史上*高，同比增幅达15.8%。此中，河汉区的猎德街和冼村街楼价*高，均价别离达5.8万元/平米和5.37万元/平米。如按“十区两市”口径统计，广州楼市7月均价为15535元/平米，环比跌8.9%，是本年以来初次呈现环比跌幅，同比则上涨16.5%。
