佛山或最快本周出台房贷新政

尽管佛山从8月7日起放松限购政策，至今已近一周，但银行房贷依然按本来政策执行。记者昨日在采访时，各大银行均暗示，今朝仍按本来房贷政策执行。但也有银行相关工作人员透露，新政或将于本周末或下周**。而佛山住建局房地产市场监管科科长蔡茂林暗示，此次调整限购政策，不涉及税收和信贷问题。

据领会，今朝佛山执行的房贷政策是，对贷款采办*套住房的本市户籍家庭，严酷执行*付款比例不低于30%，第二套购房不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套以上不许可贷款。外埠户籍家庭需知足纳税或缴纳社保满一年的前提，无贷无房的环境下仅可采办一套，贷款时*付比例不低于30%。

业内：

房贷不松对楼市刺激有限

佛山市房地产协会副会长骆仪克暗示，佛山今朝铺开限购政策仅仅是购房前提的放宽，是以，达到购房前提的那部门人，将释放出一部门的购房力。但今朝对购房者影响*大的是房贷。只要银行房贷不铺开，限购铺开影响就有限。“要购多套房就只能是***付款，但大部门人财力有限，很多人仍是要依靠贷款买房。而对于投资投契者，要经由过程***付款后达到炒房的目标更不划算，他们能获得的好处就加倍少”。

世联地产佛猴子司总司理葛朴也暗示，近期全国30多个城市松绑限购政策，但暂未真正看到有楼市猛烈反弹的环境。今朝楼市遇冷更多的是受到实体经济走弱及银行*根收紧的影响，从而导致市民的购房需求削减。

银行：

*快本周**房贷新政

据媒体报道，佛山自7日正式放松限购以来，先后从开辟商等非官方渠道传出招商、兴业、农行、工行四家银行放松限贷的动静，即非佛山户口人士无需提交1年社包管明即可申请房贷，但随后招商银行方面予以否定，该行工作人员回应媒体时称，在人行与银监会未***新划定之前，仍按原划定放贷，外埠申请者仍需供给社包管明。

而交通银行南海凤池分行一名工作人员则对媒体爆料称，7日起交行**打消了非佛山户籍买房要供给社保或纳税证实的划定，但该项新政在11日被叫停，但银行方面未作出官方回应。

记者联系佛山市内各家银行，中行、工行、建行、农行、招行、交行、广发、兴业、邮政储蓄9家银行均回应，未接到上级部分正式文件，现阶段并未放松限贷。

不外，部门银行的信贷部工作人员告诉记者，比来总行可能会**新政。中行佛山客服部工作人员就说，房贷新政可能会在本周内落地，房贷利率或有下调空间。而工行佛山分行信贷部工作人员也暗示，内部动静称本周银监局将召集四大行行长开会，研究具体调整方案，新政或将于本周末或下周**。

记者领会到，按照今朝执行的尺度，各家银行*套房贷款利率根基在基准利率根本上上浮5%~20%。但不少银行针对分歧的合作楼盘有分歧利率，针对总行大客户或资信杰出的开辟商，利率会更低一些。公事员群体和VIP客户可更低利率贷款。

而二套房则在基准利率根本上上浮10%~20%，而邮政储蓄银行南海分行则亮出“全市*低二套房贷利率”，仅上浮6%。