住房酿成了"负资产" 番禺"弃房断供"案激增

记者从广州市番禺区**领会到，2013年1月至2014年7月，一年半之间，番禺**共受理按揭房贷胶葛案191件，同比增加76.85%。涉案衡宇大多为2010年、2011年前后房价处于高位时买入，跟着本年以来房价不竭下跌，业主持有的住房酿成了“负资产”，导致甘愿抛却*付和已还贷款，自动“弃房断供”。

这种现象不仅对业主小我信用造成不良影响，同时也华侈了司法资本，更会对当前本已严重的金融平安情况带来大威胁。

番禺区**法官阐发，番禺区拥有复杂的房地产市场，近期多个大型开辟商掀起的降价潮均发生在番禺。业主是“弃房断供”行为的主体，但其念头是因好处受到严重损失。“弃房断供”越游移，发生的损失就越大，“弃房断供”是今朝楼市形势下衡量得失的选择。即便吃亏*付和已经付出的利*，不少业主仍是感觉“扔回”给银行比力便利，是在“甩负担”。

同时，银行对购房者的信贷资格审核不严、购房者按揭还贷能力被高估也是主要原因。法官认为，部门银行为了短期好处，在没有对购房者的资信环境、资产状况、偿债能力进行充实评估和阐发的环境下，随意发放按揭贷款。在房价呈现下跌的环境下，必然会晤临衡宇资产折价不如贷款的现象，进而给银行带来损失。

更有甚者抓住银行追求放贷业绩的心理，以虚高价*购房，在付出*期款后按揭贷款以套取现金，继而断供，这种环境下，银行拍卖衡宇的价款纷歧定足够抵付贷款本息，导致坏账增添。

而炒房者因为自身资金链断裂也是导致断供的原因之一。部门业主本就没有实力采办高价衡宇，只是带着房价上涨的侥幸心理，指望经由过程炒房**，成果房价不涨反跌，损失惨重，只得“弃房断供”。