佛山松限第一拍 时代地产24748万夺禅城口岸路地块

网讯 8月13日，禅城城南口岸路出让一宗商住地，为佛山松绑限购之后的“**拍”，颠末2个小时，共42轮竞拍，由广州市时代胜誉投资有限公司以24748万元竞得，宗地占地面积仅17148.4㎡，折合楼面价5772.67元/㎡，溢价率33.07%。

按照地块出让合同划定，宗地属二类栖身用地，兼容贸易商务娱乐康体用地。规划容积率≤2.5；建筑密度≤25%，绿地率≥35％；建筑高度≤88米。地块规划可建建筑总面积为42871㎡，此中兼容的贸易商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不跨越8574㎡。当地块室第扶植受制于70/90政策约束，套型建筑面积90㎡以下住房面积占宗地开辟扶植总面积比例不低于70%。

此外，地块须按规划要求配建物业办理用房、配电房等公共配套举措措施，此中通信根本举措措施、公共自行车停放站点、社区居委会产权属当局，且建成后无偿移交。

从地块位置可以看出，宗地东临口岸路、南临华新路沿海馨庭项目，碧桂园城市花圃和希尔顿酒店位于地块西侧，周边还有龙光·君悦华府、丽港阳光等在售项目。近几年，跟着城南片区三旧**进级，城市道貌发生了天崩地裂翻天覆地的改变，低矮残旧的厂房变身高峻上的室第楼，10000-14000元/㎡的房价晋升为佛山*贵片区之一。

据领会，佛山地铁2号线在城南片区设有湾华站，将成为片区楼盘升值筹码，而今次出让的地块也将享有这一利好。不外，该地块面积并不大，占地面积略小于龙光·君悦华府，但建筑面积仅为龙光项目标1/2。

清算近3年来禅城城南部门地块买卖明细可以发现，楼面地价转变无常，2011年3月，华福地产获得的丽港阳光地块，楼面地价达到7442元/㎡，而龙光2012年地块楼面价不到4000元/㎡，客岁由盈天医药竞得的商住地块，楼面价仅2124元/㎡。相对于丽港阳光“7字头”的楼面地价，时代地产5773元/㎡的价*并不算太贵，估计将来房价在10000元/㎡以上。