历史文化小镇“谨慎”前行

2014-08-15来源 : 互联网

会同古村休闲酒吧。南都资料图片会同古村白色碉楼。南都资料图片

“破房子”慢慢显现出原来不曾有的价值,原本无人问津的破旧古宅渐渐成了香饽饽。不过,“文物保护”之后,村民被剥夺了自由建设的权利,居民和**的建设争端,平静了多年的小镇终于也有了风浪。

作为珠海人,如果对外人谈及城市的历史文化,那么高新区的唐家湾和金鼎两镇**是绕不开的地方。清末兴办洋务企业的唐廷枢,***任内阁总理唐绍仪,**早期革命**苏兆征等历史名人都诞生于此,这里还有共乐园、望慈山房、白石街、会同古村等一批古迹和纪念地,几乎珠海*古老完整的历史建筑都集中保留于此。此外,这里的“唐家叠石蚝油”、“那洲红薯”、“永丰沙葛”、“上栅椰菜”、“官塘木薯”等也都在历史发展中负有盛名。

即将上大四的中山大学珠海校区学生黄诗雅一年前在唐绍仪故居外租下一个厢房经营小工艺品。令她一度疑惑的是,京珠高速珠海的出口使得这里地理位置**,历史文化资源也如此丰富,但这里为何发展如此缓慢。大部分区域仍保持上世纪八九十年代的面貌,很多具有重要历史意义和人文价值的文物古迹、古宅和景点常年闲置浪费,不仅不能吸引游客,因为修葺维护反而成为村民和**的包袱?这也是当地许多居民的态度,当地一位90多岁的老人家说,到处都在发展,为什么我们这里落后于人呢?

在当地***门看来,与工业带来的快速致富道路不同,历史文化名城的城镇化发展需要万分小心,如果贸然大肆开发,稍有不慎,带来的不仅不是**,而是对历史的破坏。

与珠海主城区着力城镇化后期“*后的城中村”城市更新,南屏居民享受工业城镇化带来的“一夜**”**相比。唐家、金鼎两个小镇则还处在初期的梳理、*救、规划阶段,反倒是居民和商人们对“慢节奏”屡表心急。

与文化开发的相反,金鼎工业区没落之后,高等教育却在这里异军突起,发展突飞猛进起来,几所高校频频扩招,地皮也是一再扩大,而大学的“势力”也正式融入到古村之中。

实际上,随着会同古村、UIC的“大学小镇”计划以及唐家、中山大学的“大古镇”规划浮出水面,文化古村镇的发展即将步入快车道。

“破房子”的春天

从外地来珠海,如果走的是京珠高速的话,珠海呈现在眼前的**站便是高新区的金鼎和唐家两镇。车行至唐家市场,离开宽阔的大马路,拐进一旁的镇上,狭窄道路一侧的一处小院,是唐叔的家,从出生到现在,除了早年的一段外出谋生的日子,50多岁的唐叔有近40年呆在这个小镇中。

在珠海***门眼中,谈起“文化”“历史”的概念,高新区无疑是一个值得大书特书的地方。根据高新区***门提供的数据,高新区(唐家湾镇)作为中国历史文化名镇的所在地,2011年全国第三次文物普查后,公布的不可移动文物有115个。在唐叔看来,这些所谓的文物保护单位,不过是自己从小嬉戏,身边再熟悉不过的家园的一部分,幼时跟随父母耕种的土地早就被征用,不少已经变成道路和高楼,这些老楼算是自己*终儿时记忆的残留物。除此之外,众多“文物保护单位”在这位“老唐家”的眼中的只是没人要的“破房子”,

终于,“破房子”被作为唐家湾镇申报中国历史文化名镇工作的重要一部分,唐家湾镇重金聘请专家团队编制了保护规划和开发方案,打造唐家共乐园、会同古村、淇澳白石街三大历史文化景区,完成了唐国安纪念馆建设、唐家共乐园古建维修和唐家名人堂设立、苏兆征故居及陈列馆修建、中山公园遗址修建、会同古村古建整理等多个项目。

游客渐渐多了起来,除了市区的白领,有时候,不知道从哪儿来的旅游大巴会随时拉来一车人,下车后饶有兴致地参观这些故居、古宅。周末时,附近高校的学生情侣们也会将此当做爱情的胜地,一呆就是一整天。

“破房子”慢慢显现出原来不曾有的价值,原本无人问津的破旧古宅渐渐成了香饽饽,买卖和出租的生意纷纷找上门来。住在临街的居民有些自己就地开起了小店,专门做游客的生意。不过,“文物保护”之后,村民被剥夺了自由建设的权利,居民和**的建设争端,平静了多年的小镇终于也有了风浪。

另一方面,唐家湾镇的古迹大多均在解放后便被收归国有,属于公产房,以唐绍仪故居为代表的古迹却面临着“产权之争”。

2007年唐家湾镇成功申报了历史文化名镇,后续的开发举动迟迟未到来。原本盼望能借此对生活带来改观的唐叔和村民抱怨,“申报成功后这里的老房子也不许拆了,维修划不来,难道要一直住破房子?”基础设施的落后也成了提升生活质量的阻碍,排水、交通都是问题。

“七十二家房客”

唐叔说自己很烦那些扯不清楚的利益纠葛,他总是不留情面地大声呵斥那些消失了多年又突然回家要“继承祖业”的后人,“早干嘛去了?”他*喜欢那些到镇上来从事文化事业的年轻人,“年轻人有想法,有活力,自力更生”。

曾在唐家镇参军的24岁小伙郑振升去年退伍后,因喜欢唐家镇的文化历史,和另外两位退役的战友合伙,以3人的退伍金在唐家镇开办**家美术馆。美术馆正是租用的唐公祠。

在郑振升等人租用广达唐公祠办美术馆前,500多平米的祠堂曾被隔成10余个小单间对外出租,被戏称为唐家“七十二家房客”,既存在着严重的消防隐患,又不利于古迹保护。“七十二家房客”被拆后,2014年初,郑振升等人从公产房管理中心以每月2000元的租金租用广达唐公祠,经过一番打理和修缮后正式开始营业。

“我们租用这些古迹都是有要求的,*先是不能破坏古迹的原貌,其次是必须搞文化产业。”郑振升告诉记者。然而,开设在唐家这座历史文化古镇的美术馆游客虽多,收支却难以平衡。郑振升称,对于这种服务性的行业,文化局是会给予一定补贴的,目前他们正积极办理各种正规的执照和证明,以便求得**的扶持。

与郑振升一同入住小镇的,还有大学生黄雅诗。一年前,黄雅诗约同学一起到唐家古镇里面游玩,在无意中看到了唐绍仪故居外围的一个厢房。黄诗雅虽然是学英语的,但是平时和同学都喜欢美术和园艺,忽然眼前一亮,她们觉得这一个厢房的构造和造型非常适合做一个有特色的轻文化店铺。从那时起她和伙伴跑房东、做设计,几经周折终于说服房东把房子租给她们,但是房东仿佛也发现了商机,顺势把房租提了一些。几个女孩子忙了黑天没白天的,一起装修店铺,联系货源,经过五个月的筹备终于在今年年初正式开张。

“我们经营了四五个月,前三个月还是摸索的过程也赔了一些,这两个月已经开始渐渐地盈利了,”。黄诗雅高兴地告诉我们,她们的店铺现在不仅有了回头客,而且每一个来这里的人都对她的店给予了期望,很多客人来了都赞叹这就像是北京的“798艺术区”和南锣鼓巷。

“其实在这里经营也是一种缘分吧,因为我刚来到这里的时候经常碰到了住在旁边的唐绍仪的侄孙唐鸿光老先生,他今年已经91岁高龄了,他每天都会来这里和我聊聊天,我这里不仅有工艺品,也有每个人的故事。”黄诗雅坦言,“从廉价的、脏乱差的出租房到现在的文艺轻文化小店,这肯定是可以给唐家镇带来一些新的文化注入。”

但因为店铺旁边的唐绍仪故居并未开放,这里也并没有什么游客,而且在这里经营文化产业也没有什么优惠政策和补助,所以这种文化店铺很难经营,“如果**能够把这里规划成一种文化区,结合古镇的特色去推广这里,附近又有这么多高校的学生,几种力量的融合将会让这里的发展更好。”

瓶颈

产权、维修之争

放眼全国来看,这也是文化开发城镇化中*常遭遇的利益之争

唐叔明显表现出了对发展的某种“焦虑”。不断流传进来的南屏、西区的部分居民得益于城镇开发而**的故事令不少人羡慕又眼红,希望能早日享受开发的红利。另一方面,在部分名人故居维修、产权等方面的争议,他也希望**能够早些介入协调,尤其是关系唐姓一族的唐公祠。

唐绍仪家族祠堂的产权之争一度沸沸扬扬,在镇上人尽皆知。而唐家后人与国土局房管中心的矛盾也一度白热化。而放眼全国来看,这也是文化开发城镇化中*常遭遇的利益之争。

**出资修复出租

争执中的焦点唐绍仪的家族祠堂———巨川唐公祠,是以唐绍仪父亲命名的祠堂,迄今已有100多年历史。巨川唐公祠产权是公产房,但唐绍仪的孙子唐景昙夫妇认为祠堂的原主人是唐绍仪,应由唐绍仪的后人所拥有,他们曾多次表达对**出租祠堂的行为的不满。实际上,该祠堂的开发思路在唐家的公产房开发中具有一定的代表性———**出资修复,然后出租为传统文化产业使用,一些年久失修的国有祠堂正沿着这条路走下去。

在唐绍仪孙子唐景昙与孙媳妇沈晓斌“回来”之前,这栋老房子一直由**文物部门管理,并对市民开放参观。他们回来后,要求**将唐绍仪故居产权“归还”给他们。根据能够掌握的资料,唐绍仪故居早在1985年已由唐绍仪的遗孀吴维翘捐赠给珠海市**,用于公益展览所用。但作为唐绍仪的亲孙子,唐景昙本人也有遗产继承权。唐绍仪故居的产权之争,从2012年始,纷争依然没有平息。

破败房屋谁来修?

与唐公祠产权之争不同的是,部分故居则面临了维修之争。唐绍仪族侄唐宝锷故居这段时间正在进行维修,主持维修的是唐宝锷的后人。整个老宅的面积很大,大体分了三个两层楼的独栋,靠连廊连接了起来,老宅的面积足有千余平米,五六米的高墙和精致的飞檐足以看出这栋老宅曾经的辉煌。房子的损坏程度令年逾七旬的唐先生惋惜不已。维修已经持续了整整半年,但是这才只是大体上修缮一下,后面的工程还非常多,“这个房子被破坏得太严重了。”因为自己并不在珠海居住,这栋房子也一直闲置,前些年免费转让给了一户外地人住,“不是自己的东西就不知道爱惜,你看看二楼的横梁上黑色的印记,原来的租户在二楼用洗衣机,但是排水管就扔在房檐上,也不接到一楼,这水一直顺着房檐、横梁往下流,流了好几年。”说着唐先生走到庭院里指了指横梁上变黑的部分,叹了口气。

唐先生说,因为老宅建设至今已有百余年历史,装修队也不懂如何去“保护性”的修缮,大家就只能干一点儿,研究一点儿。就目前的进度而言,起码还要再干两年才能完工。完工之后唐先生也不打算做什么,计划请一个管理员照看着点儿,定期的维护一下,“毕竟是祖宗的东西,落到我们手上,我们就要好好的去维护。”

起初,唐先生指望**能主动维修这一文物,但房屋的破败让他放弃了这一想法。虽然是挂牌的故居和唐家历史文化名镇的一部分,但是并没有部门和单位对这栋楼进行修缮和维护,“我们刚来修的时候简直就是满目疮痍,如果我们不修,还能指望谁来修呢?”唐先生说。

出路

**:古镇要“保护性开发”

聊起高新区的发展,唐叔感叹,这么多产业、高楼大厦建起来了,“总该我们富了吧”。在城镇化大潮中,文化村落的城镇化似乎总是在工业之后,“**搞开发,我们总是*先被遗忘的。”

整治历史文化区域

**并非像民间所想的遗忘了迫切等待开发的古镇,据高新区***门有关负责人介绍,**已经邀请了国内外知名规划大师(团队)编制好《大学小镇规划》、《珠海市唐家湾镇历史文化镇保护规划》,“通过开展高端规划,实现对唐家古镇、会同、淇澳等历史聚落为核心的历史文化遗产及环境的有效保护与有序利用”。

“保护性开发”的多项建议都已提上日程,制定、颁布可操作性强的古镇保护利用和管理政策,建立**主导的古镇保护发展管理机制,组建“唐家湾历史文化保护专家委员会”,理顺各管理部门关系,使古镇的保护与发展得以有效、有序。

居民们呼声集中的历史文化区域整治提升也迫在眉睫。该负责人表示,目前一直在规范古镇新建重建房屋报建,遏制违章*建风,控制新建建筑。基础设施方面,已准备加大排水、道路三线下地工程、停车场等市政配套设施和公共服务设施的投入,全面整修基础设施,修复古镇内文保单位和具历史价值的建筑,修缮沿街立面,实施“穿衣戴帽和绿化美化工程”,修复古街古巷,整合利用古建筑进行文化展览展示;实行核心区交通管制,设置统一的具有文化特色标识系统,包括商铺招牌、道路指引牌、指示牌等。

打造“大学小镇”

而进展*快的,则还是跟第三方合作开发上。会同古村的整体保护开发则是结合周边高尔夫球场、赛车场等旅游设施以及大学园区科教资源,把高校建设与特色城市建设相结合,融合大学生小镇和国际教授村、科学家山谷、工程师山谷、企业家山谷等软硬设施,打造“大学小镇”城市形态。目前UIC在会同村旁的新校园已经奠基动工,租用会同村集体土地建设的UIC学生宿舍在今年年底就能投入使用。

淇澳岛则定位在“生态文明旅游岛”,“依托白石街、苏兆征故居陈列馆、抗英纪念广场、古炮台打造红色爱国主义教育旅游品牌。依托众多的农家餐厅、优美的自然风光、海岸线打造渔家乐、休闲岛品牌。依托淇澳环岛绿道、南芒湾沙滩项目、红树林、中华白海豚基地打造生态、科普旅游品牌”。

而与唐家大多村民息息相关的,则是*为庞大的“大古镇整体开发方案”,该方案以中山大学、华夏路、港湾大道之间约140万平方米用地为“大古镇”开发范围,实行唐家古镇范围的旧城镇改造和历史文化旅游资源开发,“将唐家古镇打造成为集文化、休闲人居、旅游度假等产业为一体的滨海历史文化名镇”。

高新区**也在希望加快推进文化与科技、旅游会等产业的融合,“焕发古镇生机和活力”。借文化、旅游等产业激活经济,增加居民收入。

策划:南都记者陈良军杨亮统筹:南都记者杨亮

采写:南都记者朱鹏景实习生邱熙晴王靖豪

标签: 珠海新闻

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