限购松绑利好 佛山楼市上周成交量“发飙”

2014-08-15来源 : 互联网

整体量价齐升,网签量创年内第三高

按照佛山华夏地产、泛澳地产等多家代办署理行数据显示,上周全市成交量价齐升,整体成交创下多周以来新高,各区成交均价均有分歧幅度上涨。

禅桂均价重回9字头

据佛山华夏地产周报数据显示,上周(8.4-8.10)全市网签量为24.59万㎡,环比增加35%,为今年度第三高的周度网签量,仅次于红蒲月中上旬的两周高签量;禅桂**项目成交活跃,拉升房价环比上浮13%,再度回升至9字头程度,为9094 元/㎡。

从签约环境来看,除顺德区有略微减量外,其余区域均有分歧水平的发卖回暖;此中,南海区发卖异常*爆,网签量坚挺在13.97万㎡,环比激增68%,此中桂城街道成交量几近翻倍;顺德区位居第二,网签5.97万㎡,环比微跌2%;三水位居第三,网签2.5万㎡,环比增添43%;禅城区尾随,仅2.14万㎡,环比增添5%。**区因网站问题,没能登科到数据。

价*方面,各区均有分歧水平的上行调整;此中,禅城区上涨7%,为9214元/㎡;南海区上浮至万元高位,环比上行14%,为10476元/㎡;顺德区微涨1%,为6978元/㎡,与前一周根基持平;三水区为6320元/㎡,环比上升6%。**区因网站问题,没能登科到数据。

广佛交壤盘*受惠

值得一提的是,佛山自8月7日始,正式放松限购。在放松限购的*个周末,佛山楼市成交量显著上升。据佛山华夏研究中间监控网签数据显示,在8月7日至8月10日仅4天的网签量已完胜上周7天的网签数,合计17.31万㎡,全市均价为8111元/㎡。此中,南海区为楼市成交大户,共签约992套,合计10.05万㎡,约占全区58%,****于其他四区;以8月8日楼市成交较为凸起,4天内日均成交407套,约4.33万㎡,合计3.9亿元,胜于日常平凡的网签量。

泛澳地产相关负责人认为,上周中期全市解除限购,市场随之反映敏捷。广佛交壤楼盘成为*大赢家,交投猛增,价*也有分歧攀升,出格是桂城板块,交投几近翻倍。但并非所有项目都能松口吻,前期供货多、存货较大的项目价*不升反降,以求敏捷出货。另一方面,金融贷款对楼市的掣肘仍然存在,贷款利率并无本色性降低。总的来说,此次限购松绑为大面积豪宅和70年产权公寓迎来交投契机,市场短期内会呈现显著反弹。同时,也为即未来临的年度大戏“金九银十”注入活力。

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