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作为北大及方正集团旗下的地产平台，北大资源集团在地产圈掀起一场“新思维”风暴，其在佛山*个开发的新文化社区博雅滨江有望9月面市。以往，发展商卖完房子后，社区服务相对薄弱，社区文化难以构建。而北大资源的新文化社区试点，把名师请到小区内，把讲堂开到楼盘里，社区医疗健康中心为业主提供便捷的绿色健康服务，而其打造的“资源家”社区网络平台，将线上与线下结合，打破了楼盘因地域在社区配套服务上的差异化。对北大资源来说，这一颇有理想主义情怀的开发模式，让买房不以交房结束，而在交房之后更精彩。
*度打入佛山
今年9月，三水下半年*大规模的新盘———博雅滨江将上市，这是北大资源集团在广佛地区开发的*个项目，位于长寿之乡三水的这个近90万平方米的大盘，被视作华南地区新文化社区**项目。这是北大资源集团自布局东莞市场之后，*度打入佛山市场。
在进入佛山市场之前，北大资源集团并不为人所知，但依托北大，这家北大众多校办企业中**从事地产开发的企业，早在1993年就开始涉足地产开发，2006年方正集团正式托管北大资源，目前，北大资源集团是方正集团旗下专业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营、物业经营管理并涉及大宗商品交易及科技型生产制造的综合性企业集团。
选择三水，树立在广佛地区的新文化社区**，北大资源有着自己的考虑。佛山北大资源地产有限公司总裁罗文强就向记者表示，三水这块地位于西南街道比较繁华的片区，规模较大，地势较高，三水本身也可以辐射广佛市场。而另一方面，他也坦承，“这块地的土地成本相对较低。”
北大资源在2009年就提出“资源整合型城市运营商”的战略定位，而在去年12月，北大资源确定了“新文化社区”战略，将在建、拟建的旗下楼盘都探索“新文化社区”这一新型社区模式。今年4月，佛山三水博雅滨江*度举行品牌发布会，这一项目将成为这一房企主打的“新文化社区”在华南地区的**样板。
在北大资源内部人士看来，这样一个楼盘依托软硬件资源，将打造一个文化韵味*特、社区邻里友好的社区，在这些新文化社区，学有所托、老有所依、心有所归、邻有所乐、需有所应的“社区梦”**遥远，在北大资源集团的规划中，这多少带有一点理想主义情怀。
预约北大附属**医院**
北大资源探索建设新文化社区，和现在很多发展商开发的各色楼盘不太一样，后者也许更注重楼盘的硬件设施，宜居性通过这些硬件设施来实现，而北大资源的新文化社区，通过文化中心、北大医疗健康管理中心、“资源家”服务的运营，使更多的工作是在交房后完成，小区内常设社区文化季、北大讲堂、北大文化之夜等活动，名师名家不时造访，邻里关系更为融洽，业主文化修养得以提升，社区内还常设医疗健康管理中心甚至金融服务场所，原本依托公立资源才能解决的问题，都可在家门口完成。
这一切，都和北大资源背靠的方正集团，多元化的产业组成有关联。除了北大资源集团外，方正集团依托北京大学的学术优势，发展成为旗下拥有北大方正信产集团、北大医疗集团、方正金融、方正物产集团的投资控股公司，涵盖信息产业、医疗产业、金融、地产等多个产业。2013年，方正集团总收入680亿、总资产960亿，背靠大树好乘凉，对于北大资源集团而言，方正旗下诸多产业都可借用。
而在三水博雅滨江项目，这样带有深厚文化底蕴的生活，将依托博雅文化广场等载体实现。“比如说我们的北大资源大讲坛，就会依托北京大学的名师资源，到小区现场跟业主分享，有可能是提高大家文化修养的国学讲座，也有可能是企业主关心的经济议题。”罗文强告诉记者，“我们还有一个艺术文化商业街，可以在这条街中去鉴赏艺术品、古玩、收藏品，我们也会组织名家来帮助大家提升鉴赏水平。”在博雅滨江项目，以后甚至还将引入“金融超市”这样的金融服务场所，为居民提供社区金融服务。
对居住者来说，现在很多的楼盘，在商业、教育等配套上都在加强，而医疗健康配套却属于空白，在北大资源旗下的楼盘，北大医疗健康管理中心成为其中重要的一个配套。“除了日常的医疗健康服务之外，我们还有一个很重要的资源优势，可以预约北大附属**医院的**，这是其他楼盘几乎无法实现的。”罗文强表示。
北大附属的教育资源强势且丰富，在河北与天津，北大资源旗下楼盘已经引入了北大附中，北大资源在新文化社区探索中，正在深入捆绑北大、方正的学术和产业优势。今年7月，北大资源集团与北大附中在京举行战略合作签约仪式，双方宣布北大附中*批外埠学校将正式落户北大资源在天津和开封的地产开发项目所在地，这也意味着，北大资源旗下一些大盘，甚至成为北大附中这样的名校，在外埠落户的*选，大盘+名校的教育地产，实现了资源的捆绑和共赢。
上线“资源家”线上生活打破空间局限
值得一提的是，虽然不少房企开始探索线上线下集合的社区服务模式，而北大资源显然更进一步，去年12月，融合北大和方正的优质资源倾力打造的社区网络服务平台———“资源家”，就已经举行上线仪式。这也意味着，不论在三水的博雅滨江项目，还是北大资源集团在重庆、天津、河北或其他区域楼盘，小区业主都可以获得丰富多彩、打破地域限制的社区服务。
目前“资源家”一期上线，已经搭建了商城、教育、健康、物业、楼盘、悦读、理财、便民、免税店、专享区十大频道，其中，专享区为业主提供了依托北大医疗的健康咨询、绿色就医，依托方正全产业的优先就业，依托方正金融的明星信托等专项服务，就拿“免税店”购物来说，北大资源的业主可凭借专享卡和有效护照进入北大资源集团旗下的重庆、青岛、杭州免税店购买产品，这也是打破空间限制的服务创新之举。罗文强向记者透露，“现在上线的资源家，未来还将升级为2.0版本。”
在以往，同一企业品牌下的楼盘因为地理条件、规模大小，在实体服务配套上难以“一视同仁”。在北大资源看来，“资源家”则解决了实体资源植入受到社区规模限制的问题，融贯教育、健康、金融、购物、生活功能等为一体，通过网络平台实现社区生活服务24小时全天在线和优质资源跨地区实时共享，使社区居民足不出户，就能享受到教育培训、金融超市、健康医馆、智能社区、线上阅读、远程购物等种种便捷服务。同时，“资源家”还解决了因地区差异造成的部分优质资源不能在线下落地，造成的不同项目在社区配套服务上的差异。
6月21日，作为华南新文化社区**项目兴建的博雅滨江在三水广场启动外展，1个多月以来，发展商透露已有2000批买家到场咨询登记，准买家对于这种耳目一新的社区开发模式也抱有很高热情。“这样一个新文化社区，我们也希望更多的业主能参与其中，共同去做好这件事情，所以我们的住宅产品也更多面向改善型居住者，希望一家老小，都能有所乐。”罗文强表示。
设有北大资源大讲堂、北大书院、北大艺术展、北大校园文化游、北大文化之夜等
上线“资源家”，通过网络平台社区，居民足不出户就能享受到教育培训、金融超市、健康医馆、智能社区、线上阅读、远程购物等服务
打造文化韵味*特、社区邻里友好的社区；兴建2万平方米的博雅文化广场，串联新文化中心、雕塑艺术长廊、艺术文化商业街（可鉴赏艺术品、古玩、收藏品，名家帮业主丰富鉴赏知识）
建立北大医疗健康管理中心
可以预约北大附属**医院的**，为业主提供绿色健康服务
对话
佛山北大资源地产有限公司总裁罗文强邻里就像一个大家庭
南都：从一个居住者的角度来说，你怎么理解你们提出的文化温暖生活这样一个新文化社区的开发理念。
罗文强：我是一个企业管理者，也是一个父亲，我希望孩子从小受到好的教育，亲人在生病时得到更好的医治，在外忙碌时父母得到社区很好的照顾，从社区氛围来说，社区内有各种丰富多彩的活动，邻里之间**陌生，像是一个幸福的大家庭，新文化社区就在向这个方向发展。
南都：这也意味着，交楼之后，社区的服务工作会很细化，持续很久，会有难度吗？
罗文强：这件事由一般的地产公司来做确实蛮难的，不是说地产项目建设完事情就结束了，可能需要几十年的培育，将这种东西打造起来，我们能做到的就是依托北大资源，也是我们的核心竞争力，我们也会引入北大资源物业集团来推进这个事情，也会在未来小区的新文化社区打造过程中，提供财力、物力和人力的帮助。
南都：在社区文化配套中，我注意到你们也有图书馆这样的配套，你们会以什么样的思维运营这样一个配套？
罗文强：读书很重要，当然读什么书更重要，北大有那么多的名师名家，我想他们如果到时候会推荐一些书来给社区的业主们去阅读，类似于开一个“书单”，这样一个北大书院，它的“含金量”就体现出来了。
采写：南都记者周晓南南都制图：陈芳
