广州分站
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网讯 佛山限购松绑已一个礼拜，非佛山户籍的客户无需一年社保便能在佛山买房，令广佛交壤处的一手楼市呈现大量广州客。网《直击佛山限购松绑》解读佛山楼市，本篇直击广佛交壤楼盘。在广佛两地交壤的金沙洲、后金沙洲、南站新城、荔湾西等四个板块，密密麻麻布下12家品牌房企的37个楼盘。
佛山限购松绑刚好满一周，整体来看，以广佛交壤处的楼盘*为*爆，吸引超7成广州人看房，佛山其他区域则稍显平稳。据领会，佛山“松限”后*周，广州室第网签865套，佛山（除**区）2572套，足足是广州的三倍。而在松绑前一周，佛山网签量仅为广州的一半。此中，尤以广佛交壤的南海区成交猛增，**其他区域。
金沙洲：佛山盘涨价 广州盘淡定
金沙洲地处广州西部，与佛山东部交界，今朝已有9***房企在此扎营扎寨。虽地处广州，但在这里也有几个披着“广州皮”的佛山盘。
金名都*个周末便成交60套，比此前一个月的成交量还要高。本周仍将加推，据闻或会涨价。山海名门年头均价16000-17000元/平，近两个月降至15500元/平，而在限购松绑后，均价上涨1000多元/平，根基与年头持平。
比拟佛山盘的*爆，金沙洲的广州盘颇显淡定，星汇金沙称佛山限购松绑对项目影响不大，保利西海岸、深业江悦湾、御金沙等楼盘售价均不变。
后金沙洲：成交量增加势头猛
后金沙洲与金沙洲同位于金沙洲岛，被称为广佛两地同城策略的“先行区”。尽管同样位于金沙洲岛上，但后金沙洲的价*却仅有金沙洲的二分之一。价*优势也吸引了不少广州客前来置业，后金沙洲多盘看房人数敏捷增添。
近年来，万科、保利、中信、珠江等房企纷纷在此集结，今朝售价*低仅6000元/平起。中信金山湾在限购松绑后到访客户大幅增加，成交量也从一礼拜1-2套飙升至天天8套摆布，成交增加势头很猛。长信御景峰广州客大要占6-7成，天天大约成交15套。
西荔湾：面临良机顺势涨价
西荔湾板块是今朝广佛交壤处*一一个有地铁直接接驳的版块，成为当前*为*爆的广佛交壤置业地带。面临限购松绑的良机，西荔湾板块有盘就顺势涨价。
据领会，中海锦城在政策变更*日便收回95折优惠，并对价*进行轻细上涨，涨幅大约1-2%，如140平摆布的4房单元，上周六报价148万/套，而第二天报价则150万/套。中海另一个楼盘——中海千灯湖1号也迎来*购潮，放松限购后不到两天，就有私营企业主带了一帮亲友老友，一次性买下了10多套中海千灯湖1号的房子。
南站新城：对折成交为广州客
近一两年来，佛山三山、陈村、大良甚至平洲板块的楼市，都因为接近广州南站而红*起来。南站新城牵手“南番顺”三小虎，成为广州客热衷的置业区域之一。据本地两个大型上市房企开辟楼盘透露，近期对折成交的都是广州客。
有中介爆料，万科缤纷四时升价10%，每套大约涨5-10万元，不外该说法遭到发卖人员否定，其暗示今朝尚未涨价，但不解除涨价可能，万科缤纷四时这几天项目发卖业绩很是好，一些低层低价的房源售出了，剩下的高楼层房源单价必定要贵些。
广佛交壤置业心态面面观
广州购房者： 获佛山购房资格 欲低价入手
已在越秀和河汉各有一套一居室的陈蜜斯，因改善需求想换大三房。陈蜜斯暗示，“看来看去，感觉市区的房子太贵，就想在金沙洲浔峰岗地铁站四周广州盘买一套大三居二手房，然而受限购影响，我必需要卖失落一套斗室才能有资格再买入。”得知佛山放松限购后，便到浔峰岗地铁盘四周的佛山盘领会，*终在佛山下定一套大三房。
来自海珠区的购房者就在上周末下定了悦峰天誉的一套110平房源，他暗示，他暗示，本身是从网上领会到悦峰天誉在搞5千减3万的团购勾当，知道佛山限购放松后，便立马过来看房下定了。他认为悦峰天誉临近广州南站，前去广州十分便当，房价却比广州廉价多了，未来必然有升值空间。
来自广州的王蜜斯暗示：“已是第二次来看中信金山湾，看中100平摆布的户型”。王蜜斯暗示，之前因为没有达到购房资格无法购房佛山房子，感觉很是遗憾。方才得知佛山放松限购的动静，便赶紧过来看看，看到没有涨价后松了一口吻，并有考虑出手买入。
以前未考虑在佛山买房的吴师长教师，得知佛山打消限购后就动了在佛山置业的念头。因为楼盘合作银行临时不合错误广州人贷款，吴师长教师一家决议将来几个月内把增城的房子卖失落，拿全款买佛山楼。吴师长教师暗示：“售楼部说第二天或许会涨价，现场和我一路下定金的有20多对顾客，多是和我一样怕涨价的。”
佛山购房者：若非广州工作不选广佛盘
来自禅城的陈蜜斯暗示，家里原有一套两房，现在想换三房，水晶城此刻的房价较前期有较大优势，传闻限购松绑了，担忧房价上涨，就赶紧趁周末来看房。她比力青睐83平米的三房两厅一卫户型，单价较低，总价也比力低，但售楼人员告诉她，此房源可选楼层已经不多。
禅城市民林俊将来想到广州工作，今朝想在广佛交壤区域置业，却发现这一带的楼盘如南海依云天汇、万科广场等，价*高至1.3~1.5万/平。“此刻限购打消了，广州人涌入买房，房价会不会涨到我彻底买不起？”林师长教师忧心道。
家住禅城同济路的华哥暗示，佛山人仍是住在主城区习惯，若是广佛交壤的楼盘价*可以，可以曩昔采办，但若是价*偏高也不强求。家住大沥镇中间的范蜜斯告诉记者，她家位置十分便当，若是不是在广州工作，当地人很少愿意去采办黄岐、里水等地的广佛交壤楼盘。
