现场直击：楼价虽廉价 真正广州客去买还不多

南海里水：大盘敢开“9字头”

在佛山限购令松绑的**个周末，记者坐地铁到浔峰岗踩盘。在地铁站外，清一色是楼盘接送班车，一些二手房掮客还出动私人车来接送客人到楼盘看房。

记者随保利紫山**的看楼巴到楼盘看房，这个万亩大盘位于里水镇，旁边就是佛山一环，交通比力便当，距离金沙洲大约20分钟车程。据项目人士介绍，保利紫山**本年5月发卖**期，毛坯价大约为“6字头”，推出300多套居然认了1000多个筹号。比来项目推出二期组团，刚好碰上佛山限购松绑，楼盘现场人气很是旺，记者还听到旁边一桌客人是来自深圳的，他们也是奔着佛山限购松绑的动静而来。记者在现场探问了一下，价*有可能为“9字头”，比拟起一期“6字头”的毛坯价*高了不少。

与记者一同返回金沙洲地铁站的是一个广州市民家庭，楼盘发卖人士早前已暗示，90%以上的客人是自驾车前来看房，午时时分的看楼巴人较多，记者乘坐*后一班看楼巴走，人少是料想之中。这个市民家庭的父亲暗示，他也是看到佛山限购松绑才来看房的，比拟客岁年头金沙洲南海盘带装修才卖“9字头”，此刻离金沙洲20分钟车程的南海盘也要“9字头”，可见限购松绑对南海盘的价*鞭策有多大。不外比拟起广州的楼价，南海楼盘的价*依然吸引，对于周末度假或者常住的广州家庭来说，单价万元入手一套南海房，再买部车也还能承受得起。

金沙洲板块佛山盘：

落力拉客 价*不变优惠没了

上周日上午10时半摆布，记者颠末地铁六号线浔峰岗站时，发现该站点已成为佛山楼盘的*客重镇，不仅多个佛山楼盘的发卖人员在出站口派传单、举牌子，并且各个楼盘的欢迎巴士，包罗小面包车和中巴，都在浔峰岗站路边等客。不外，从现场看，拉客的环境并不算太抱负，大都中巴上还未坐有乘客，出站的乘客也大多是四周楼盘的居民。

记者驾车到金沙洲与广州盘保利西海岸仅一路之隔的金名都。该盘泊车场大部门位置已被停满，人气比之前周末略旺。进入发卖中间，大约有五六十台买家正在列队期待选房，该盘上周末加推了一批单元。发卖人员暗示，今朝楼盘主推适用两房和三房户型，价*大约1.4万~1.7万元/m2（带装修），价*和打消限购之前根基一样，临时不筹算涨价。而买家一般会倾向于采办90平方米摆布的三房单元，****。发卖人员还告诉记者，佛山打消限购后，来自广州的买家并没有较着增添，“在广佛交壤买佛山盘的买家，大多既不是广州户口，也不是佛山户口的外埠人，这两天环境也差不多。此刻佛山打消限购限外，对在广州西部工作的外埠户口买家来说，确实仍是有吸引力的。”同时，发卖人员也暗示，投资客并不多，“广佛交壤盘的价*其实是要比佛山良多处所要贵的，从投资角度来看不算很划算。”

之后，记者又去到金名都旁边的广物·山海名门。该项目采纳了一二手联动的体例，记者的车辆刚停好就有两三个二手中介人员过来拉车门。据领会，该盘85平方米两房大要要1.65万元/m2（带装修），而95平方米三房则要1.75万元/m2，价*高于金名都。发卖人员暗示，佛山打消限购后，之前的一些优惠扣头此刻已没有了。记者在现场看到，发卖中间内仍然是发卖人员较着多过参加客户，而样板房内则有几台来自广州的客户在参观，不外这几台客户也暗示先“看看再说”。 记者 陈白帆

佛山楼虽廉价

住那现不实际？

从价*来看，佛山二手楼价比广州低是事实，不外，并非每一小我都适合跟风到佛山采办楼价“凹地”的物业。合富置业市场司理梁燕明暗示，需按照小我环境考虑，必需要切身对比，实地考查物业及周边情况是否适合本身。

如家中有正在念书的小伴侣的家庭，若跟风到佛山购房的话，需要考虑后代的念书问题，若是留在广州念书到佛山栖身，则要考虑日常的交通成本等细节；若是退休人士但愿以较高的性价比在佛山选购舒适度较高的物业，则要考虑日常的医疗等问题。