荔湾再推新地楼面肇端价1.8万 下半年荔湾地市变冷

继年初一口吻推出广钢新城5宗商住地获155亿元地盘出让金之后，昨日荔湾再推新地———位于黄沙大道西侧的一宗贸易金融业用地挂牌出让，挂牌肇端价为2.27亿元。比拟广钢“*无霸”，这宗地块面积很小，挂牌肇端价为2.27亿元，折合楼面肇端地价为1.8万元/平方米。

本年年头，荔湾区广钢新城5宗商住地以“限地价、竞配建”的体例竞拍，五宗地块*终以155.0939亿元成交，这个数字约相当于客岁地盘出让金收入的35%。此中价**高的一宗地块以21568元/平方米楼面地价出让，刷新荔湾区域“地王”的新记载。

比起广钢新城1 .3万元/平方米的楼面起拍价，1 .8万元/平方米的黄沙地块算得上贵。不外，持久察看城市成长的华南城市研究院研究员王瀚认为，荔湾地盘市场下半年难以回到年头的“狂热”状况。一方面是佛山如许的比邻城市已铺开限购，“政策不合错误称”之下导致客人流向佛山，开辟商跟着市场预期的回落，与其出*拿地不如回笼资金；另一方面，比起东部的成长迅猛，西部一向处于胶着状况，“两三年之后可能会冲破这个状况”，加上之前广州的一些地块都以底价出让，整个地盘市场大情况难见热度，王瀚认为下半年荔湾地盘市场会继续冷淡。